כיצד יכולה בעלת דירת הגג לדרוש תמורה משופרת בתהליך תמ"א 38?
יש הסכמת הדיירים לתמא 38
דנית
07/05/18
שלום
בפניה ליזם ידוע הוא הציע תוספות מסוימות לכל הדיירים.
אולם הבית שלי בקומה אחרונה והגג רשום על שמי בטאבו . ואני חושבת שמגיע לי יותר משאר הדיירים. האם ניתן לדרוש זאת ומי אמור להסכים לכך?
תודה
בפניה ליזם ידוע הוא הציע תוספות מסוימות לכל הדיירים.
אולם הבית שלי בקומה אחרונה והגג רשום על שמי בטאבו . ואני חושבת שמגיע לי יותר משאר הדיירים. האם ניתן לדרוש זאת ומי אמור להסכים לכך?
תודה
תמורה לבעל דירת הגג
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
13/05/18
דנית שלום,
אכן ככל שהגג מוצמד לדירה שלך תידרש הסכמתך הבלעדית לביצוע הפרויקט.
במקרה כזה את יכולה לדרוש תמורה משופרת ביחס ליתר הדיירים.
יחד עם זאת ישנם שיקולים נוספים שאת צריכה לקחת בחשבון. כדאי לזכור כי כלל לא בטוח שזכויות הבנייה על הגג גם הן שייכות לך.
גם אם כן, גם את תצטרכי לקבל את הסכמת הדיירים לביצוע בנייה על הגג.
הכי חשוב, תמורה משופרת ביחס לכלל הדיירים יכולה להינתן כמובן רק בפרויקט כלכלי שבו היזם יכול לוותר על זכויות ולתת אותן לבעל דירת הגג.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
אכן ככל שהגג מוצמד לדירה שלך תידרש הסכמתך הבלעדית לביצוע הפרויקט.
במקרה כזה את יכולה לדרוש תמורה משופרת ביחס ליתר הדיירים.
יחד עם זאת ישנם שיקולים נוספים שאת צריכה לקחת בחשבון. כדאי לזכור כי כלל לא בטוח שזכויות הבנייה על הגג גם הן שייכות לך.
גם אם כן, גם את תצטרכי לקבל את הסכמת הדיירים לביצוע בנייה על הגג.
הכי חשוב, תמורה משופרת ביחס לכלל הדיירים יכולה להינתן כמובן רק בפרויקט כלכלי שבו היזם יכול לוותר על זכויות ולתת אותן לבעל דירת הגג.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מחסן באישור הדיירים נחשב למחסן מאושר מבחינת הרשויות?
מהן האפשרויות למכירת דירת ירושה בתהליך תמ"א כדי להימנע ממס שבח?
האם אני יכולה לדרוש פיצוי מהיזם אם התוספות בבניין פוגעות בערך הנכס שלי?
איך אפשר לבטל הסכם פינוי-בינוי אם היזם לא מקיים את התחייבויותיו?
תמורות שונות בין דיירים? האמנם?