מהן דרישות הרישום למישכון של נכס מיטלטל לפי חוק המישכון?
מישכון בגין חוזה
שוקי
17/04/17
ערכנו חוזה בין 2 אנשים פרטיים, הוסכם למשכן נכס שהוא בגדר מיטלטל. האם יש חובת רישום? האם המישכון נוצר ברישום או שבהסכם ביננו כבר הוא נוצר? אם יבוא יום ואחר ירצה למשכן או לעקל נכס זה ולא היה רישום מי עדיף אני / הוא?
בחוק המישכון כתוב סעיף 3. (א) מישכון נוצר בהסכם בין החייב לבין הנושה.
בחוק המישכון כתוב סעיף 3. (א) מישכון נוצר בהסכם בין החייב לבין הנושה.
כוחו של משכון על מטלטלין
עו"ד שחף גרוס
מנהל
18/04/17
שוקי שלום,
ראה סעיף 4(3) לחוק המשכון:
"4. כלפי נושים אחרים של החייב יהיה כוחו של מישכון יפה (3) בנכסים נדים ובניירות ערך שלא הופקדו כאמור ובכל מקרה אחר – עם רישום המישכון בהתאם לתקנות שהותקנו לפי חוק זה, אולם כלפי נושה שידע או היה עליו לדעת על המישכון יהיה כוחו של המישכון יפה אף ללא רישום."
כלומר, שכעיקרון יש לרשום את המשכון ברשם המשכונות, אולם ניתן לטעון לעדיפות גם בהעדר רישום אם ניתן להוכיח כי הנושה האחר הטוען כנגד הממשכן ידע על עדיפותו של הנושה הראשון.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
קיזוז שכר דירה כאשר משכיר לא מוכן לטפל בליקויים בדירה מושכרת שתחת אחריותו
האם מותר לי לבטל חוזה למתן שירותים דיגיטליים?
מה התנאים להסכמה חופשית וכיצד נקבעת גמירות דעת
מה קורה אם פונים לבית משפט אחר לאחר הפרת חוזה עם חברת אחזקה?
מהי חובת המשכיר בביצוע תיקונים דחופים וכיצד לפעול אם משכיר לא מתקן ליקוי שדורש תיקון דחוף?