מי רשאי לעשות שימוש באופציה בהסכם שכירות?

שלום,
אני מתגורר בדירה שכורה. חוזה השכירות מסתיים בסוף חודש יוני. לפני כחודשיים בעל הבית הודיע לנו שהוא מתכוון למכור את הדירה. הבענו את אכזבתנו אך הבנו כי אין לנו מה לעשות בנידון.
היום הוא הודיע לנו כי חתם על זכרון דברים עם קונים, ואמר שיאפשר לנו כמובן להמשיך לשכור את הדירה עד סוף התקופה. כשהלכנו לוודא בדיוק מה התאריך שבו מסתיים החוזה ראינו בחוזה את הסעיף הבא: "לשוכר תהיה אופציה להאריך את תקופת השכירות לשנה נוספת, עד ליום 30.6.2018. הפעלת האופציה תהיה ע"י מסירת הודעה בכתב ע"י השוכר לא יאוחר מה-1.5.2017. בתקופת שכירות זו, אם יעלו דמי השכירות הם לא יעלו בשיעור העולה על 10%".
האם זה אומר שאנחנו יכולים "לכפות" על המשכיר שנת שכירות נוספת? 
ומה נוכל לעשות כעת, אחרי שהוא כבר חתם על זכרון דברים עם הקונים? אין לנו כמובן עניין בהעכרת היחסים, אבל גם אין לנו עניין בלעבור דירה...