האם ניתן לערוך תיקון שומה למס רכישה לדירה שניה לאחר 24 חודשים?
תיקון שומה מס רכישה לדירה שניה
חני
26/09/16
אני
בעלת דירה (דירה א'), בחודש 3/2015 רכשתי דירה נוספת [דירה ב' ] חדשה מקבלן שבנייתה תסתיים בחודש 4/2017 .
במקביל
הצהרתי כי אמכור את דירה א' תוך 24 חודשים ובהתאם לכך שילמתי את מס הרכישה לדירה
יחידה.
מכירתה
של דירה א' התעכבה ולא מצאתי קונה מתאים והחלטתי
כצעד כלכלי להישאר עם 2 הדירות
ולפיכך שילמתי בחודש 11/2015 את הפרש מס הרכישה עבור
דירה ב' כדירה שניה. מסיבות כלכליות אני חייבת למכור את דירה א' ולהישאר רק עם הדירה החדשה מהקבלן שאלתי :
1.האם
אני יכולה לערוך תיקון שומה ולקבל החזר
עבור הפרש מס הרכישה ששולם לדירה ב' כדירה שניה?
2.במידה
וכן , עד מתי אני חייבת למכור את דירה א'?
בעלת דירה (דירה א'), בחודש 3/2015 רכשתי דירה נוספת [דירה ב' ] חדשה מקבלן שבנייתה תסתיים בחודש 4/2017 .
במקביל
הצהרתי כי אמכור את דירה א' תוך 24 חודשים ובהתאם לכך שילמתי את מס הרכישה לדירה
יחידה.
מכירתה
של דירה א' התעכבה ולא מצאתי קונה מתאים והחלטתי
כצעד כלכלי להישאר עם 2 הדירות
ולפיכך שילמתי בחודש 11/2015 את הפרש מס הרכישה עבור
דירה ב' כדירה שניה. מסיבות כלכליות אני חייבת למכור את דירה א' ולהישאר רק עם הדירה החדשה מהקבלן שאלתי :
1.האם
אני יכולה לערוך תיקון שומה ולקבל החזר
עבור הפרש מס הרכישה ששולם לדירה ב' כדירה שניה?
2.במידה
וכן , עד מתי אני חייבת למכור את דירה א'?
תיקון שומה מס רכישה לדירה שניה
27/09/16
שלום
אם חלפו ה 24 חודשים שהוענקו לך לבצע את המכירה של הדירה הראשונה , יתכן שהמועד לביטול תשלום מס הרכישה המלא עבור הדירה השניה חלף.
את יכולה לפנות למשרד מיסוי מקרקעין באזור מגוריך לבקש לשנות את ההחלטה , אך היענות המנהל היא בבחינת לפנים משורת הדין, ולא בטוח שייענו לבקשתך.
שנה טובה
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
אם חלפו ה 24 חודשים שהוענקו לך לבצע את המכירה של הדירה הראשונה , יתכן שהמועד לביטול תשלום מס הרכישה המלא עבור הדירה השניה חלף.
את יכולה לפנות למשרד מיסוי מקרקעין באזור מגוריך לבקש לשנות את ההחלטה , אך היענות המנהל היא בבחינת לפנים משורת הדין, ולא בטוח שייענו לבקשתך.
שנה טובה
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מס על ריבית לאדם מעל גיל 60
האם דרגת אי כושר עבודה מזכה בהחזרי מס על דיבידנדים?
כמה נקודות זיכוי מגיעות לאבא?
אני משכיר מעל 5 דירות - האם אני יכול לשלם מס מופחת של 10%? ומה לגבי מע"מ?
פטור ממס שבח לתושב חוץ כשלבת הזוג דירה מלפני הנישואים