האם ניתן להביא סרבן למפקחת כאשר 9.8% ברכוש נבנו ללא היתר?
9.8 % ברכוש נהפך ללא היתר מחדרי משרד לדירות
פנינה
31/08/16
בבניין יש סרבן אשר בחזקתו 16.3 % בבניין וברכוש המשותף .
ישנם שני חדרי משרד שנהפכו לדירות ללא היתר המהווים 9.8% ברכוש ללא היתר. אבל בעליהם חתמו על התמ"א
לפי דעתי אין 80% הסכמות ליזם בגלל ש9.8 % נבנו ללא היתר .
16.8 % סרבן
9.8 % ללא היתר האים ליזם יש תעוזה להביא את הסקבן למפקחת?. כי אין לו 80% אבסולוטי של הסכמה !!. אודה לכם על מענה
ישנם שני חדרי משרד שנהפכו לדירות ללא היתר המהווים 9.8% ברכוש ללא היתר. אבל בעליהם חתמו על התמ"א
לפי דעתי אין 80% הסכמות ליזם בגלל ש9.8 % נבנו ללא היתר .
16.8 % סרבן
9.8 % ללא היתר האים ליזם יש תעוזה להביא את הסקבן למפקחת?. כי אין לו 80% אבסולוטי של הסכמה !!. אודה לכם על מענה
תוקף חתימת בעל יחידה הבנויה ללא היתר
עו"ד אילן הלוי
מנהל
01/09/16
פנינה שלום!
המצב שאת מתארת די שכיח בתל אביב ובערים נוספות. בעבר לא היה תאום בין העיריה ובין לשכת רישום המקרקעין כך שלא היתה חפיפה מלאה בין מה שניתן היה לבנות על פי היתר הבניה ובין מה שנרשם כיחידה בבית המשותף על פי תשריט הרישום שהוגש ללשכת רישום המקרקעין.
צריך להבין שבדרך כלל מצב זה נוצר כבר לפני חמישים ושישים שנים ולפעמים בעלי אותה יחידה הם לא ה"חוטאים" הראשונים. לכן אני לא רואה את המפקחת מבטלת את זכותם להמנות במנין בעלי הדירות בודאי בלי שיש הכרעה שיפוטית בבית המשפט המחוזי לגבי שינוי המצב הקיים.
בכל מקרה אני לא מכיר הכרעה שיפוטית בענין אלא זו רק דעתי.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
המצב שאת מתארת די שכיח בתל אביב ובערים נוספות. בעבר לא היה תאום בין העיריה ובין לשכת רישום המקרקעין כך שלא היתה חפיפה מלאה בין מה שניתן היה לבנות על פי היתר הבניה ובין מה שנרשם כיחידה בבית המשותף על פי תשריט הרישום שהוגש ללשכת רישום המקרקעין.
צריך להבין שבדרך כלל מצב זה נוצר כבר לפני חמישים ושישים שנים ולפעמים בעלי אותה יחידה הם לא ה"חוטאים" הראשונים. לכן אני לא רואה את המפקחת מבטלת את זכותם להמנות במנין בעלי הדירות בודאי בלי שיש הכרעה שיפוטית בבית המשפט המחוזי לגבי שינוי המצב הקיים.
בכל מקרה אני לא מכיר הכרעה שיפוטית בענין אלא זו רק דעתי.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
