האם אפשר להישאר בדירה 4 חודשים בניגוד לרצון המשכיר?
חוזה שכירות
אירנה
20/06/16
שלום רב,
בדירה בה אני מתגוררת, מסתיים חוזה שכירות בחודש אוגוסט וקיימת אופציה לשנה נוספת. הודעתי לבעל הדירה שאנחנו רוכשים דירה משלנו ושאני מבקשת ממנו לתת לי לגור בדירה 4 חודשים נוספים ועל כך אשלם לו מראש במזומן, על מנת שזה יהיה יותר אטרקטיבי בשבילו. בעל הדירה סירב בתוקף ואמר שמבחינתו החוזה אמור להיות לשנה והוא לא מעוניין שנשאר בדירה, אלא אם כן נחתום לשנה ובמידת הצורך חובה עלי לחפש שוכר חילופי שיעמוד בדרישות שלו. התחננתי עליו והוא גם יודע שיש לנו תינוקת קטנה אך כל זה לשווא. תמיד שלמנו בזמן - וגם לזה עכשיו אין הוכחות כי כל צ'ק שנתנו הוא ביקש להמיר למזומן ביום הפרעון וכך עשינו. קצת רקע:
הבניין כולו (7 דירות)שייך(בטאבו) לאותם בעלים שהם גם משרד תיווך ועורכי דין.
לא נמסר לי עותק מהחוזה בעת חתימה כי בעלי לא הספיק להגיע בזמנו לפגישה (זה היה חידוש חוזה) ובהמשך שכחתי מזה כי זה לא הפריע לי.
השאלה הנשאלת...מה אני יכולה לעשות? האם אני יכולה להישאר בדירה לכמה חודשים כנגד רצונו ולשלם לו? האם יש לו זכות לפנות אותי בתום החוזה למרות שיש לנו אופציה?
תודה רבה לעונים
בדירה בה אני מתגוררת, מסתיים חוזה שכירות בחודש אוגוסט וקיימת אופציה לשנה נוספת. הודעתי לבעל הדירה שאנחנו רוכשים דירה משלנו ושאני מבקשת ממנו לתת לי לגור בדירה 4 חודשים נוספים ועל כך אשלם לו מראש במזומן, על מנת שזה יהיה יותר אטרקטיבי בשבילו. בעל הדירה סירב בתוקף ואמר שמבחינתו החוזה אמור להיות לשנה והוא לא מעוניין שנשאר בדירה, אלא אם כן נחתום לשנה ובמידת הצורך חובה עלי לחפש שוכר חילופי שיעמוד בדרישות שלו. התחננתי עליו והוא גם יודע שיש לנו תינוקת קטנה אך כל זה לשווא. תמיד שלמנו בזמן - וגם לזה עכשיו אין הוכחות כי כל צ'ק שנתנו הוא ביקש להמיר למזומן ביום הפרעון וכך עשינו. קצת רקע:
הבניין כולו (7 דירות)שייך(בטאבו) לאותם בעלים שהם גם משרד תיווך ועורכי דין.
לא נמסר לי עותק מהחוזה בעת חתימה כי בעלי לא הספיק להגיע בזמנו לפגישה (זה היה חידוש חוזה) ובהמשך שכחתי מזה כי זה לא הפריע לי.
השאלה הנשאלת...מה אני יכולה לעשות? האם אני יכולה להישאר בדירה לכמה חודשים כנגד רצונו ולשלם לו? האם יש לו זכות לפנות אותי בתום החוזה למרות שיש לנו אופציה?
תודה רבה לעונים
האם אפשר לגור בדירה בניגוד לרצון המשכיר
עו"ד שחף גרוס
מנהל
20/06/16
אירנה שלום,
המשכיר יכול להעמיד את הדרישות שהציג לכם.
אין באפשרותכם לגור שם רק 4 חודשים בניגוד למוסכם ואז לעזוב כי אז תהיו בהפרת ההסכם.
במידה ועליכם להודיע טרם תחילת האופציה על עזיבת הדירה, יתכן וכדאי לכם לשקול לעזוב את הדירה באוגוסט ולא לחדש את האופציה או לחדש את האופציה ולחפש שוכר חליפי כשתרצו לעזוב באמצע האופציה.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
המשכיר יכול להעמיד את הדרישות שהציג לכם.
אין באפשרותכם לגור שם רק 4 חודשים בניגוד למוסכם ואז לעזוב כי אז תהיו בהפרת ההסכם.
במידה ועליכם להודיע טרם תחילת האופציה על עזיבת הדירה, יתכן וכדאי לכם לשקול לעזוב את הדירה באוגוסט ולא לחדש את האופציה או לחדש את האופציה ולחפש שוכר חליפי כשתרצו לעזוב באמצע האופציה.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר למשכיר להמשיך להחזיק צ'ק ביטחון למשך 60 יום לאחר תום השכירות ומה מבטיח צ'ק בטחון שניתן כבטוחה?
האם מותר לשוכר לקזז תשלומים כנגד ליקויים בדירה?
האם ניתן לחייב את חברת WeWork באכיפת חוזה ללא עילה לביטול?
האם ניתן לשנות תנאי הסכם שכירות שנשלחו בוואטספ?
קיזוז שכר דירה כאשר משכיר לא מוכן לטפל בליקויים בדירה מושכרת שתחת אחריותו