איך ניתן לסגור קומת עמודים בבית פרטי ולהוסיף ממ"ד?
תמא בבית פרטי פחות מ-400 מ"ר
תמא נפשי
25/02/16
יש לנו בית ישן ללא ממד שגודלו פחות מ-200 מר
מתחתיו ישנה קומת עמודים ריקה ופתוחה (מוגדרת כמחסן)
האם ואיך ניתן לסגור את הקומה ולהוסיף ממד כך שיחד סהכ זה יצא כ400 מ"ר?
האם ניתן לחלק ליחידות דיור?
מתחתיו ישנה קומת עמודים ריקה ופתוחה (מוגדרת כמחסן)
האם ואיך ניתן לסגור את הקומה ולהוסיף ממד כך שיחד סהכ זה יצא כ400 מ"ר?
האם ניתן לחלק ליחידות דיור?
סגירת קומת עמודים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
28/02/16
לא ברור מהשאלה האם מדובר על בית פרטי עם קומת עמודים ריקה או שיש בו היום יותר מדירת מגורים אחת. החשיבות היא כי בהרבה רשויות יש תוכניות השוללות מבית פרטי את תמרצי התמ"א. סגחרת קומת עמודים לא בנויה היא חלק מהתמרצים בתמ"א 38. על כן אם חלה עליכם התמ"א אז יש זכויות לסגירתה מכוח התמ"א. אם התמ"א לא חלה אז צריך לבדוק ברשות האם יש זכויות מכוחן ניתן לבנות בקומת העמודים הריקה.
כל זה פחות חושב לגבי תוספת ממ"ד בלבד. אם תרצו להוסיף בקומת העמודים רק ממ"ד אז לא צריכה להיות בעיה אבל כמובן שצריך היתר בניה כדין.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
כל זה פחות חושב לגבי תוספת ממ"ד בלבד. אם תרצו להוסיף בקומת העמודים רק ממ"ד אז לא צריכה להיות בעיה אבל כמובן שצריך היתר בניה כדין.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי לטיפולים בבניין לאחר תמא 38 וכמה שנים נמשכת האחריות?
האם כדאי לנציגות להיות מעורבת בבחירת הקבלן המבצע בפרויקט פינוי בינוי?
כיצד ניתן להעריך את זכויות הקשיש במקרה של תביעה בגין אי חתימה על הסכם תמ"א?
האם דיירי הקומות הגבוהות בבניין משותף חייבים לשאת בהוצאות תחזוקת הגג?
האם ניתן לקבל שכר טרחה בגין ארגון פרויקט התחדשות עירונית?