האם יורשי בית פרטי בשווי 6 מיליון ₪ פטורים ממס שבח במכירה?
שאלה במס שבח
תמר
07/02/16
אנו זוג הורים אשר בבעלותנו בית פרטי בשווי של כ-6 מיליון ₪.
לפי החוק, יש לשלם מס שבח בעת מכירת בית ששויו מעל 4 מליון ש"ח גם אם הוא נכס המקרקעין
היחיד.
לפי צוואתנו, יעבור הבית בחלקים שווי לשלושת בנינו.
האם יורשינו יהיו פטורים ממס שבח כשירצו למכור את הבית,
כיוון שחלקו של כל אחד מהם בנכס יהיה כ-2 מיליון ₪?
לפי החוק, יש לשלם מס שבח בעת מכירת בית ששויו מעל 4 מליון ש"ח גם אם הוא נכס המקרקעין
היחיד.
לפי צוואתנו, יעבור הבית בחלקים שווי לשלושת בנינו.
האם יורשינו יהיו פטורים ממס שבח כשירצו למכור את הבית,
כיוון שחלקו של כל אחד מהם בנכס יהיה כ-2 מיליון ₪?
פטור על מספר מוכרים
עו"ד סלי אילון
מנהל
07/03/16
כל מוכר יהיה חייב בחלק היחסי של המס. כלומר, כל אחד ימכור את חלקו בבית בשני מליון ש״ח, ויהיה חייב במס על הסכום מעל לתיקרה (4.5 מליון ש״ח לחלק לשלוש).
כלומר, במקרה זה התקרה מחולקת גם היא לשלוש.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
כלומר, במקרה זה התקרה מחולקת גם היא לשלוש.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
אני משכיר מעל 5 דירות - האם אני יכול לשלם מס מופחת של 10%? ומה לגבי מע"מ?
איך תיאום מס מול מעסיק אחד משפיע על הכנסות מעבודה בשני מקומות?
כיצד נקבע שווי השבח במכירת דירה שהתקבלה במתנה בין אחים?
האם הוצאות פיתוח נכללות בחישוב מס רכישה?
איך מבצעים מכירת נכס עם תיק סגור ברשות המיסים?