עורך הדין דואג רק לחלק מהדיירים. מה עושים?
ניגוד עניינים ?
משה
05/02/16
ייצוג דיירים בבית משותף
בפרויקט הרחבת דירות על ידי עו"ד שאמו בוועד הבית (ויזמה את כול ההרחבה) –
ניגוד עניינים?
עו"ד מקדם את האינטרס של אמו
ואינו דואג כלל למתנגדים –
אין לנו אפשרות כלכלית להרחיב
את הדירה ולכן לא נצטרף לפרויקט. חובת עורך הדין היא לצמצם את הנזק הנגרם לנו למינימום
הנדרש (גם אנחנו משלמים את שכרו במסגרת מיסי ועד הבית). הוא ייצר חוזה בין כול הדיירים
לבין אימו ובחוזה הזה אנו נדרשים להתחייב לא לתבוע אותה לעולם
הוא מסרב להראות לנו מי
מהדיירים חתם ונתן הסכמתו ומי לא נתן
ויש דוגמאות נוספות
האם זו עבירה אתית של ניגוד
עניינים?
בפרויקט הרחבת דירות על ידי עו"ד שאמו בוועד הבית (ויזמה את כול ההרחבה) –
ניגוד עניינים?
עו"ד מקדם את האינטרס של אמו
ואינו דואג כלל למתנגדים –
אין לנו אפשרות כלכלית להרחיב
את הדירה ולכן לא נצטרף לפרויקט. חובת עורך הדין היא לצמצם את הנזק הנגרם לנו למינימום
הנדרש (גם אנחנו משלמים את שכרו במסגרת מיסי ועד הבית). הוא ייצר חוזה בין כול הדיירים
לבין אימו ובחוזה הזה אנו נדרשים להתחייב לא לתבוע אותה לעולם
הוא מסרב להראות לנו מי
מהדיירים חתם ונתן הסכמתו ומי לא נתן
ויש דוגמאות נוספות
האם זו עבירה אתית של ניגוד
עניינים?
עורך הדין דואג רק לחלק מהדיירים. מה עושים?
עו"ד טל פינק
מנהלת
07/02/16
משה שלום
האינסטינקט הראשוני לתשובה היה שאין כל ניגוד עניינים.
ככלל, אין כל מניעה כי קרוב משפחה ו/או חבר של מי מהדיירים ייצג את כלל הבניין, ואין בכך כל ניגוד עניינים.
בהמשך שאלתך תיארת סיטואציות חריגות בהן אותו עו"ד מגן אך ורק על האינטרס של אותו חבר/קרוב ולא על כלל הדיירים - לקוחותיו, ולפיכך נשמע כי קיים ניגוד אינטרסים.
ברי כי כאשר עו"ד מייצג גוף - כל לקוח שהוא, עליו לשמור על האינטרסים של אותו הגוף ולא כל גורם ספציפי בתוכו.
ככל ואתם, כדיירים, מרגישים כי עוה"ד אינו פועל לטובתכם, באפשרותכם/חובתכם, להפסיק את הייצוג.
בברכה,
טל פינק שליש, עו"ד
מנהלת פורום בתי משפט ופשיטות רגל
מונטיפיורי 4, פתח תקווה
טל': 03-9312347; מייל: talfs.law@gmail.com
האינסטינקט הראשוני לתשובה היה שאין כל ניגוד עניינים.
ככלל, אין כל מניעה כי קרוב משפחה ו/או חבר של מי מהדיירים ייצג את כלל הבניין, ואין בכך כל ניגוד עניינים.
בהמשך שאלתך תיארת סיטואציות חריגות בהן אותו עו"ד מגן אך ורק על האינטרס של אותו חבר/קרוב ולא על כלל הדיירים - לקוחותיו, ולפיכך נשמע כי קיים ניגוד אינטרסים.
ברי כי כאשר עו"ד מייצג גוף - כל לקוח שהוא, עליו לשמור על האינטרסים של אותו הגוף ולא כל גורם ספציפי בתוכו.
ככל ואתם, כדיירים, מרגישים כי עוה"ד אינו פועל לטובתכם, באפשרותכם/חובתכם, להפסיק את הייצוג.
בברכה,
טל פינק שליש, עו"ד
מנהלת פורום בתי משפט ופשיטות רגל
מונטיפיורי 4, פתח תקווה
טל': 03-9312347; מייל: talfs.law@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם צריך להוציא הודעה לבית המשפט המחוזי בערעור?
האם ניתן לחייב נתבע לענות ברצינות על שאלות בשאלון במסגרת תביעה?
האם הפגרה נספרת במניין הימים שנקבע בהחלטה?
אני מניח שיש
האם יש חובות מהפסיקה לגבי ייצוג לקוח במקרה של אי הצגת גרסה?