האם ניתן להפר חוזה שכירות כשבעל הדירה חסר תום לב?

טרם כניסתנו לדירה שאלנו לגבי תכולת הדירה אותה אנו מקבלים. חתמנו על חוזה לא מול עו"ד. אנו מתגוררים בדירה כ2 חודשים. מלכתחילה נאמר לנו במטבח יש כריים גז. כשנכנסנו לדירה על אף שהיא היתה מטונפת ומלוכלכת ואנו ניקינו אותה מהיסוד, הכריים לא עבדו. כשיצרנו קשר עם בעלת הדירה נאמר לנו על ידה כי היא לא הבטיחה לנו שהם יעבדו לאחר ויכוחים היא הסכימה לנסות לטפל ושלחה את גיסה אשר ניסה לסדר כיום זה עובד על קרעי התרנגולת. וכך גם עם המזגן בבית, הוא לא עבד והדיירים הקודמים לנו אמרו לנו שבעלת הדירה מודעת לבעיה כשעברנו לגור הוא סידר כך את המזגן שהוא ממש מקרר או בכלל לא. אחרי פחות מחודש הוא שוב הפסיק לעבוד. בנוסף כשהיינו בבית הרחנו ריח נוראי ולא הבנו מעין הוא נובע. החלטנו לרסס ממקקים על חשבוננו ואז אותו אדם שאל אותנו מדוע הביוב של כל הבית עובר דרך הדירה. לאחר מכן, אבי שהוא אינסטלטור היה בדירה וגם איבחן את הבעיה. כשהעלנו את זה מול בעלת הבית היא טענה שזה שטויות ואבא שלה הוא אינסטלטור והוא טיפל בדירה ואין שום בעיה. בנוסף פחות מחודשיים הלחצן של מפסק הדוד נפל ויחד איתו יריעת פלסטיק שהחזיקה אותו במקומו. המפסק של הדוד התפורר לנו בידיים. הזמנו חשמלאי לתקן את המפסק משום שלא מצאנו את הארקה וגם הוא לא מצא אותה. וכל זה מכספנו. גם נאמר לנו על ידה שלפני שניכנס היא תשפץ את הדירה ותצבע אותה וגם זה לא נעשה.דבר נוסף הארונוה שבעלת הדירה הטענה שנשלם בסביבות 360 שח לחודשיים זינקה ל570 שח כשלכנו לשלם בעירייה. אנחנו מרגישים שרימו אותנו הבטיחו לנו הבטחות שווא. הודענו לבעלת הדירה אחרי כחודש וקצת כי אין ברשותנו לשלם את שכר הדירה וכי אנו מעוניינים לעבור למרכז בעקבות שינוי בעבודתו של בן זוגי בהתחלה היא לא הסכימה ואז היא דרשה שעד שלא נמצא דייר חלופי לא נעזוב, אך עם זאת טענה שלא נביא לה דיירים ערביים וכי אינה רוצה לשכן ערבי בדירה וכי היא תלך לבית משפט. כעת אנו חיים במדינת חוק ללא הדבל דת, גזע או מין. הדבר מהווה תנאי בלתי סביר להשכרת הדירה. ועל כן האם אנו רשאים להפר את החוזה? השיחה עם בעלת הדירה מוקלטת כך ששומעים אותה בבירור. בנוסף היה דייר ערבי שרצה להשכיר את הדירה והיא לא הסכימה וגם איתו השיחה מולקטת. תודה מראש