האם ניתן לדרוש מהיזם התקנת מיגון לדיירים בעקבות פריצות בזמן פרויקט תמ"א?
פריצות לדירות
אמיתי
21/07/15
בבניין בו אנו גרים, הצחילו את פרויקט התמ"א בהסכמת כל הדיירים,לפני כחמישה חודשים.
בחודשיים האחרונים פרצו פעמיים לשתי דירות,וזאת כנראה גם בזכות העובדה שקל מאוד לגנבים לפרוץ כאשר הבניין מוקף בפיגומים,ואין שמירה.
שאלתי-למרות שהעניין לא נלקח בחשבון בעת חתימה החוזה עם היזם,
האם אפשר לדרוש מהיזם,לאור מספר מקרי הפריצה בזמן כל כך קצר, כי יתקין מיגון כלשהו לדיירים?
כאמור,יש עוד שנה לפחות לגמר הפרויקט וידם של הפורצים עוד נטויה..
בחודשיים האחרונים פרצו פעמיים לשתי דירות,וזאת כנראה גם בזכות העובדה שקל מאוד לגנבים לפרוץ כאשר הבניין מוקף בפיגומים,ואין שמירה.
שאלתי-למרות שהעניין לא נלקח בחשבון בעת חתימה החוזה עם היזם,
האם אפשר לדרוש מהיזם,לאור מספר מקרי הפריצה בזמן כל כך קצר, כי יתקין מיגון כלשהו לדיירים?
כאמור,יש עוד שנה לפחות לגמר הפרויקט וידם של הפורצים עוד נטויה..
פריצות לדירות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
21/07/15
כיום לאחר שהחוזה נחתם קודם כל צריך לקרוא מה כתוב שם והאם יש התיחסות לנושא זה. אני מבין שמדובר על תמ"א של תטספת בניה. אם במהלך העבודות ובעיקר כשמוסיפים מרפסת שמ / ממ"ד/ שטח אחר לדירה קיימת, צריך לטפל גם במעבר לשטח החדש מהדירה הישנה. בהסכם אמור להיות מוסדר אמצעי מיגון לפתח שנוצר בתקופת העבודה. בנוסף תבדקו אם אין חובת שמירה החלה על היזם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
