כיצד מחשבים את מספר הדיירים הנדרשים להסכמת בניית ממ"ד?
חישוב מספר דיירים לבניית ממ"ד
יעקב
15/07/15
שלום רב,
בבניין אצלי רשומות 15 תתי חלקות שהם בבעלות 28 בעלים.
אחד הדיירים מבקש לבנות ממ"ד ומרפסת, כיצד מחשבים את מספר המסכימים? ממספר הדיירים בחלקות או ממספר הבעלים? ז"א אם על חלקה אחת ישנם 3 שותפים האם צריך להחתים את שלושתם וזה ייחשב כהסכמה אחת? או שהסכמת אחד מהם תחייב את השלושה?
בבניין אצלי רשומות 15 תתי חלקות שהם בבעלות 28 בעלים.
אחד הדיירים מבקש לבנות ממ"ד ומרפסת, כיצד מחשבים את מספר המסכימים? ממספר הדיירים בחלקות או ממספר הבעלים? ז"א אם על חלקה אחת ישנם 3 שותפים האם צריך להחתים את שלושתם וזה ייחשב כהסכמה אחת? או שהסכמת אחד מהם תחייב את השלושה?
חישוב מספר הדיירים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
26/07/15
יעקב שלום!
החישוב נעשה ממספר הדירות בבנין. אם יש 15 דירות ואתה צריך לממ"ד רוב של 60% אז אתה צריך הסכמה מבעלים של 9 דירות לפחות. אם לדירה יש מספר בעלים ולא כולם חתמו על הסכמה אז צריך לראות שהחותמים על הסכמה מהווים רוב של זכויות הבעלות באותה דירה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
החישוב נעשה ממספר הדירות בבנין. אם יש 15 דירות ואתה צריך לממ"ד רוב של 60% אז אתה צריך הסכמה מבעלים של 9 דירות לפחות. אם לדירה יש מספר בעלים ולא כולם חתמו על הסכמה אז צריך לראות שהחותמים על הסכמה מהווים רוב של זכויות הבעלות באותה דירה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך אפשר לוודא שנציגות הדיירים לא רמאה?
האם יתכן חיוב בהיטל השבחה בגין תוכנית להתחדשות עירונית?
מהו שער הריבית לחישוב היוון דירת התמורה וכיצד הוא נקבע?
האם בעל דירה בבניין ישן המיועדת לחדר פעילות זכאי לתמורות בפרויקט פינוי-בינוי?
האם חוק הדייר הקשיש מעניק זכויות יתר ליורשי הקשיש במידה שהקשיש נפטר