דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 מהו הזמן המשוער לסיום פרויקט תמ"א בהרצליה?

מהו הזמן המשוער לסיום פרויקט תמ"א בהרצליה?

עו"ד אילן הלוי | ⟳

זמן לסיום פרויקט תמ"א בהרצליה

דנה 12/07/15

שלום,

אני מעוניינת להשכיר דירה בהרצליה לפיה הבעלים טוען כי בחודשים הקרובים הפרויקט יסתיים. הייתי רוצה לדעת אם ישנה אפשרות לדעת תאריך משוער לסיום או תכנית שהעירייה מחויבת להציג לעיני הציבור לגבי הפרויקט.

תודה מראש!

דנה

זמן סיום לא ידוע

יניב 14/07/15

היי דנה

אני מבין משאלתך שאת מחפשת ודאות לגבי תאריך הסיום של התמא אך לצערי אין ודאות של 100 אחוז אף פעם.

תחילה מה שהייתי מציע לך זה לעיין בחוזה מול הקבלן ששם מצויין לוח הזמנים

קבלן שמאחר בלוח הזמנים בדרך ניתן לו עוד תקופה של 3 חודשים (גרייס) לאחר תקופה זאת

הקבלן צריך לפצות את הדיירים על כל יום איחור.

כמובן שהאינטרס של הקבלן הוא לעמוד בלוחות הזמנים אך לעיתים למרות התחייבויות חוזיות יש מציאות אחרת

בנוסף את יכולה לבדוק האם הוגשה תכנית במהלך התמא להוספת זכויות שיעכב את זמן הפרויקט

אני מציע לך גם לדבר עם הדיירים עצמם כמו גם עם מנהלי הפרויקט

ןומה שתוכלי לעשות הכי טוב זה להגן עלייך חוזית מול בעל הדירה ולהתייחס להצהרתו בעניין סיום התמא תוך 60יום

מקווה שעזרתי , למען הספר ספק אינני עורך דין אלא בעל ניסיון בתחום הנדלן בפרט בהרצליה.

בהצלחה

יניב אדרי בעלים של חברת לידרס

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

זמן לסיום פרויקט

עו"ד אילן הלוי מנהל 14/07/15

דנה שלום!

לא ניתן לדעת בוודאות מתי הפרויקט יסתיים אבל ניתן להעריך לאור השלב בו מצוי הפרויקט כיום. בכל מקרה- אם הבעלים טוען זאת אז שיתחייב על כך בהסכם השכירות. אפשר לעגן זאת בהסכם השכירות כולל הוראות למקרה שהפרויקט לא מסתיים.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד

מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אילן הלוי

מנהל פורום תמ"א 38

שאול המלך 8, תל אביב

03-6956032

ilan@ih-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי