האם בעל מחסן נחשב כבעל זכויות שוות בתמ"א 38?
8 בעלי דירות + בעל מחסן – זכויות בתמ"א 38(2)
אמנון
17/06/15
שלום רב ,
בביניין שלנו בתל אביב אנו 8 בעלי דירות בגדלים בין 50 מ"ר ל 80 מ"ר ובנוסף בעל מחסן בגודל 8 מ"ר .כלומר סה"כ 9 בעלי רכוש רשום בטאבו
האם בבואנו לבדוק היתכנות תמ"א 38(2) או תמ"א 38(3) לבעל המחסן זכויות שוות לבעלי הידרות ?
האם בהצבעה קולו שווה לקול כל אחד מבעלי הדירות ?
תודה מראש על התשובה
בביניין שלנו בתל אביב אנו 8 בעלי דירות בגדלים בין 50 מ"ר ל 80 מ"ר ובנוסף בעל מחסן בגודל 8 מ"ר .כלומר סה"כ 9 בעלי רכוש רשום בטאבו
האם בבואנו לבדוק היתכנות תמ"א 38(2) או תמ"א 38(3) לבעל המחסן זכויות שוות לבעלי הידרות ?
האם בהצבעה קולו שווה לקול כל אחד מבעלי הדירות ?
תודה מראש על התשובה
מי נספר כבעלים לצורך רוב בפרויקט תמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
21/06/15
שלום אמנון
הגדרת ,דירה" בחוק המקרקעין כוללת גם מחסן, משרד, עסק וכו' ועל כן גם אלו נספרים לצורך קביעת הרוב וקולו שווה כמו כל דירה (לא לענין החלק היחסי ברכוש המשותף).
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
הגדרת ,דירה" בחוק המקרקעין כוללת גם מחסן, משרד, עסק וכו' ועל כן גם אלו נספרים לצורך קביעת הרוב וקולו שווה כמו כל דירה (לא לענין החלק היחסי ברכוש המשותף).
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם כדאי לנציגות להיות מעורבת בבחירת הקבלן המבצע בפרויקט פינוי בינוי?
האם ניתן לקדם פינוי בינוי לאחר סיום פרויקט תמ"א באותו מגרש?
בניין רכבת ישן ללא ועד
כיצד ניתן לדרוש תיקון תקרה בדירה שכורה מבלי להפר את תנאי השכירות?
האם חתימה של בעל זכויות אחד בלבד על הסכם תמ"א 38 פוסלת את הדירה מהספירה?