דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 אי תוספת ממ"ד במסגרת תמ"א

אי תוספת ממ"ד במסגרת תמ"א

עו"ד אילן הלוי | ⟳

אי תוספת ממ"ד במסגרת תמ"א

גיל.ר 07/04/15

בבניין בן 3 קומות על עמודים בו אני גר 12 דירות, הקבלן עומד להוסיף במסגרת התמא 2.5 קומות על הגג. על פי התוכנית האדריכלית אותה הציג הוא אינו בונה ממדים לדירות הקיימות אלא רק לדירות הנוספות שלו על הגג .

כידוע לי המהות הבסיסית בתמא הינה חיזוק המבנה ובניית תוספת ממדים לכל דירה.

האם יתכן שתוכנית כזאת תאושר לקבלן ולאדריכל המתכנן ?

במידה והתשובה היא כן , מה הערך הכספי של ממד כזה ?

האם בכלל ניתן להיתנגד לתוכנית כזו ?

אי תוספת ממ"ד במסגרת תמ"א

עו"ד אילן הלוי מנהל 09/04/15

שלום גיל

אין חובה על פי הוראות התמ"א והחוק להוסיף ממ"דים גם לדירות הקיימות אלא רק לדירות החדשות. על פי התקנות והנחיות הג"א יש לחזק בבטון לפחות 50% מהקירות היורדים מהממ"דים החדשים. כך שזה מה שיחוזק בדירות הקיימות.

יש עיריות שכענין של מדיניות מחייבות יזמים להוסיף ממ"דים גם לדירות הקיימות אם הדבר ניתן מבחינה תכנונית.

בכל מקרה- אני מציע לכם להתנגד לתוכנית מהנימוק, בין התר, של אי הוספת ממ"דים לדירות קיימות. הוועדה היא גוף פוליטי ואין לדעת אם זה לא יפול על אוזן קשבת.

אילן הלוי, עו"ד

מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אילן הלוי

מנהל פורום תמ"א 38

שאול המלך 8, תל אביב

03-6956032

ilan@ih-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

איפה את גר?

גיל 14/04/15

בחולון לדוגמא אם לא בונים ממד לא ניתן להרחיב עד 25 מטר לדייר - כלומר תלוי ממד (אבל לא חובה)

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי