כיצד ניתן לפנות למפקח על בתים משותפים ערב קבלת היתר לתמ"א 38?
ערב התמ"א
אור
14/11/14
שלום- ערב קבלת היתר לתמ''א אני אמורה לחתום על יפוי כוח לעו''ד כי אמי בעלת הדירה נפטרה.
1- האם אני יכולה לפנות למפקח על בתים משותפים ולגלות לו שמה שחתמו ומה שנראה בתכניות האחרונות- לא חד הוא?
אנו תושבי הרצליה- למי פונים ואיך?
2- כמובן שבעלי החברה איים שיפנה למפקח אם לא אחתום ודרשתי שיוסיף את מה שהתחייב בכתב ואזי אחתום .
3-מה הדין? האם אני צודקת ?
בברכה
אור
1- האם אני יכולה לפנות למפקח על בתים משותפים ולגלות לו שמה שחתמו ומה שנראה בתכניות האחרונות- לא חד הוא?
אנו תושבי הרצליה- למי פונים ואיך?
2- כמובן שבעלי החברה איים שיפנה למפקח אם לא אחתום ודרשתי שיוסיף את מה שהתחייב בכתב ואזי אחתום .
3-מה הדין? האם אני צודקת ?
בברכה
אור
יורשים בתמ"א 38
עו"ד גילי לוי
מנהל
26/11/14
אור שלום רב,
במרבית המקרים, התוכנית כפי שהיא מוצגת ערב חתימת ההסכם וכפי שהיא מוגשת בפועל שונה בהחלט. התוכנית עוברת אצל יועצים שונים ואצל הוועדה המקומית ומשתנה בהתאם. ההסכם המשפטי אמור לקבוע מנגנון המבטא את אופן השינויים הללו ומהותם. הייתי ממליץ להעלות את השאלות בפני עוה"ד המייצג את הדיירים בפרויקט. ככל שהשינוי מהותי ממה שהוצג בדרך כלל פונים לבורר שזהותו מופיעה בהסכם המשפטי (שוב, אינני מכיר את ההסכם שלכם מול היזם).
באופן כללי, את נכנסת בנעלי אמך לעניין הפרויקט.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
במרבית המקרים, התוכנית כפי שהיא מוצגת ערב חתימת ההסכם וכפי שהיא מוגשת בפועל שונה בהחלט. התוכנית עוברת אצל יועצים שונים ואצל הוועדה המקומית ומשתנה בהתאם. ההסכם המשפטי אמור לקבוע מנגנון המבטא את אופן השינויים הללו ומהותם. הייתי ממליץ להעלות את השאלות בפני עוה"ד המייצג את הדיירים בפרויקט. ככל שהשינוי מהותי ממה שהוצג בדרך כלל פונים לבורר שזהותו מופיעה בהסכם המשפטי (שוב, אינני מכיר את ההסכם שלכם מול היזם).
באופן כללי, את נכנסת בנעלי אמך לעניין הפרויקט.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
