האם דמי השכירות אמורים לרדת בזמן פרויקט תמ"א 38 בבניין?
שכירות בבניין שמתחילים בו את פרוייקט תמ"א
דליה שמברג
08/10/14
שלום,
אני מתגוררת בדירה שכורה בביניין שמיועד לתמ"א...אני גרה מספר שנים בדירה ורק בשנתיים האחרונות התחילו בנושא ובעוד תקופה קצרה יחלו בפרוייקט. שאלתי היא : האם דמי השכירות אמורים לרדת. האם אני יכולה לבוא לבעל הדירה בבקשה להוריד את שכר הדירה בשל הרעת תנאים כמו...חנייה.
תודה על תשומת הלב וחג שמח, דליה
אני מתגוררת בדירה שכורה בביניין שמיועד לתמ"א...אני גרה מספר שנים בדירה ורק בשנתיים האחרונות התחילו בנושא ובעוד תקופה קצרה יחלו בפרוייקט. שאלתי היא : האם דמי השכירות אמורים לרדת. האם אני יכולה לבוא לבעל הדירה בבקשה להוריד את שכר הדירה בשל הרעת תנאים כמו...חנייה.
תודה על תשומת הלב וחג שמח, דליה
תמ"א 38 - שכירות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
12/10/14
דליה שלום!
אני מבין שמדובר על פרויקט תמ"א 38 של תוספת קומות מעל הקיים. ברור שבתקופת הבניה את תסבלי מאי נוחות ועל כן, הגיוני והוגן שדמי השכירות יופחתו כדי לשקף זאת.
אני מציע שתדברי ם בעל הבית ותנסי להבין קודם כל מה לוח הזמנים להתחלת הפרויקט. כן דברי ותנסי לסכם עימו לגבי הפחתת דמי השכירות בתקופת הבניה. זה כמובן בתנאי שאת רוצה להשאר בדירה. לדעתי הפחתה של כ- 25-30 אחוזים היא סבירה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אני מבין שמדובר על פרויקט תמ"א 38 של תוספת קומות מעל הקיים. ברור שבתקופת הבניה את תסבלי מאי נוחות ועל כן, הגיוני והוגן שדמי השכירות יופחתו כדי לשקף זאת.
אני מציע שתדברי ם בעל הבית ותנסי להבין קודם כל מה לוח הזמנים להתחלת הפרויקט. כן דברי ותנסי לסכם עימו לגבי הפחתת דמי השכירות בתקופת הבניה. זה כמובן בתנאי שאת רוצה להשאר בדירה. לדעתי הפחתה של כ- 25-30 אחוזים היא סבירה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם לגיטימי להחליף הסכם תמ"א שצורף לתביעה לאחר שנה וחצי מהגשתה?
האם אני יכולה לדרוש פיצוי מהיזם אם התוספות בבניין פוגעות בערך הנכס שלי?
מהו הרוב הדרוש בתוכנית תמ"א 38/2 בבניין בבעלות מושע?
תמא בבניין והתחיבות לתקן אחרי הבנייה
האם הגשת חלופת שקד זה זכות מוקנה או רק לפי החלטת ועדה?