מהו האגף בעייריה העוסק בזכות למעבר לגינה ציבורית במסגרת תמ"א 38?
תמ"א 38 זכות למעבר ציבורי
אהרון
23/09/14
בבניין הסמוך אלי מתבצע תמ"א 38 .
במסגרת התוכנית לפתע נאמר לדיירי הבניין הסמוך, בו מתבצע התמ"א 38 שלא יהיה להם מעבר לגינה-מה שאומר שכל הבניינים הסמוכים יידרשו לעשות עיקוף גדול כדי להגיע לגן הציבורי ובפרט מסכן את הילדים בחציית הכביש.
הדיירים הסמוכים מתנגדים ואף שאלתי את דיירי הבניין עצמו -והם סיפרו לי שהם רוצים מעבר-אך היזם הודיע להם שהוא פועל לביטול הזכות שלהם למעבר לגינה. (הבנתי שאין להם כ"כ זכות דיבור והם סוג של "שבויים שלו ")
שאלתי היא איזה אגף בעייריה עוסק בתחום הזה של 'הזכות למעבר לגינה ציבורית' אליו אוכל לפנות?
במסגרת התוכנית לפתע נאמר לדיירי הבניין הסמוך, בו מתבצע התמ"א 38 שלא יהיה להם מעבר לגינה-מה שאומר שכל הבניינים הסמוכים יידרשו לעשות עיקוף גדול כדי להגיע לגן הציבורי ובפרט מסכן את הילדים בחציית הכביש.
הדיירים הסמוכים מתנגדים ואף שאלתי את דיירי הבניין עצמו -והם סיפרו לי שהם רוצים מעבר-אך היזם הודיע להם שהוא פועל לביטול הזכות שלהם למעבר לגינה. (הבנתי שאין להם כ"כ זכות דיבור והם סוג של "שבויים שלו ")
שאלתי היא איזה אגף בעייריה עוסק בתחום הזה של 'הזכות למעבר לגינה ציבורית' אליו אוכל לפנות?
תמ"א 38 - זכות מעבר
עו"ד אילן הלוי
מנהל
23/09/14
אהרון שלום!
אני מניח ששטח המעבר היה חלק מהחלקה עליו עומדים לבנות את פרויקט התמ"א. על כן מה שניתן היה לעשות בעבר כנראה כבר לא ניתן עוד. צריך לבדוק אם אכן מדובר בשטח פרטי של אותה חלקה או לא, וכן אם רשומה על אותה חלקה זיקת הנאה למעבר. אם רשומה זיקת הנאה אז היזם לא יכול לבטלה. ניתן לטעון גם לזכות של זיקת הנאה למעבר מכוח שנים, אבל ראשית - אני לא יודע כמה זמן המצב הנוכחי וכן בכל מקרה לא נראה שיבטלו פרויקט תמ"א בגלל זה.
כן מציע במסגרת הפרסום להתנגדות של הפרויקט להגיש התנגדות ולפרט את הנימוקים האלו. הם עשויים להתחשב גם בשיקול הצבירוי הזה ולבדוק עם היזם חלופות למעבר.
שנה טובה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אני מניח ששטח המעבר היה חלק מהחלקה עליו עומדים לבנות את פרויקט התמ"א. על כן מה שניתן היה לעשות בעבר כנראה כבר לא ניתן עוד. צריך לבדוק אם אכן מדובר בשטח פרטי של אותה חלקה או לא, וכן אם רשומה על אותה חלקה זיקת הנאה למעבר. אם רשומה זיקת הנאה אז היזם לא יכול לבטלה. ניתן לטעון גם לזכות של זיקת הנאה למעבר מכוח שנים, אבל ראשית - אני לא יודע כמה זמן המצב הנוכחי וכן בכל מקרה לא נראה שיבטלו פרויקט תמ"א בגלל זה.
כן מציע במסגרת הפרסום להתנגדות של הפרויקט להגיש התנגדות ולפרט את הנימוקים האלו. הם עשויים להתחשב גם בשיקול הצבירוי הזה ולבדוק עם היזם חלופות למעבר.
שנה טובה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
