כיצד ניוד זכויות בנייה מהגג לצד משפיע על זכויות היזם?
ניוד זכויות מהגג לצד +תמא – תבע
טלי
08/09/14
אנו לפני מתן תוקף של תבע 57933כרגע בתוכניות דיירי הגג מרחיבים מעלה בעוד ששאר הדיירים מרחיבים הצידה . בגלל רצוננו לשלב תמ"א 38 על התבע אנו רוצים להעביר את הזכויות של דיירי בנין מלמעלה לצד ולתת ליזם לבנות 2.5 קומות דברנו עם העיריה והיא אמרה שהכי טוב לעשות הליך כזה בשלב היתרי הבניה אתמול האדריכל שלנו אמר שהוא שמע אותך אומר פעם כי עם מעבירים אישורי זכויות מהגג לצד לאחר מתן התוקף זה יקטין את החלק שהיזם יכול לבנות על הגג (בגובה הזכויות שעברו לצד ) , עכשיו הוא לא בטוח .. הוא חושב ששמע אותך ואמר לי לבדוק אודה לך אם תוכל לחדד את העניין , או שבכלל אין עניין כזה
ניוד זכויות בנייה
עו"ד גילי לוי
מנהל
08/09/14
טלי שלום,
אינני יודע אם האדריכל שמע אותי בנושא. בכל אופן, לא כ"כ הבנתי איך מתבצע הפרויקט שלכם, מי בונה? היזם ?הדיירים? לגבי ניוד זכויות - קיים לכל בניין סל של זכויות בנייה ע"פ התב"ע. ניתן לנייד את הזכויות מצד לצד אולם אין אפשרות להגדיל את סל הזכויות באמצעות הניוד. כל למשל, אם העברנו זכויות בנייה מהגג לצד המבנה הרי שהזכויות בגג יתמעטו.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
אינני יודע אם האדריכל שמע אותי בנושא. בכל אופן, לא כ"כ הבנתי איך מתבצע הפרויקט שלכם, מי בונה? היזם ?הדיירים? לגבי ניוד זכויות - קיים לכל בניין סל של זכויות בנייה ע"פ התב"ע. ניתן לנייד את הזכויות מצד לצד אולם אין אפשרות להגדיל את סל הזכויות באמצעות הניוד. כל למשל, אם העברנו זכויות בנייה מהגג לצד המבנה הרי שהזכויות בגג יתמעטו.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
