האם יש לי זכות להתנגד לבניית דירת גן בתהליך תמ"א 38?
תמא 38 גינה
אור
25/01/14
שלום-
הגענו לאישורי העירייה ואפשרות להתנגדות. אני בעלת דירה והגשתי התנגדות לנושא שהיזם מתחייב לגינה ומסתבר שהוא מתכוננ לבנות בנוסף על 8 דירות גגג- שזה מה שהוא ביקש- גם דירת גן ולא תישאר פיסת גינה לרפואה. הגשתי התנגדות לזה והמנכל הזמין אותי לשיחה להבהרה , ואף ''איים'' שאם לא אמשוך ידי מההתנגדות בעלי הדירות יתבעו אותי על נזיקין. בשבוע הבא השיחה וההבהרה.האם נכון הדבר? יש סעיף בחוזה המורה שאם יתבעו את בעלי הדירות היזם יממן מכיסו..
מה נכון ומה לא?
אני רוצה גינה.... פרחים.. דשא... בשום מקום לא נרשם לגבי דירת גן... מה עושים?
בברכה
אור
הגענו לאישורי העירייה ואפשרות להתנגדות. אני בעלת דירה והגשתי התנגדות לנושא שהיזם מתחייב לגינה ומסתבר שהוא מתכוננ לבנות בנוסף על 8 דירות גגג- שזה מה שהוא ביקש- גם דירת גן ולא תישאר פיסת גינה לרפואה. הגשתי התנגדות לזה והמנכל הזמין אותי לשיחה להבהרה , ואף ''איים'' שאם לא אמשוך ידי מההתנגדות בעלי הדירות יתבעו אותי על נזיקין. בשבוע הבא השיחה וההבהרה.האם נכון הדבר? יש סעיף בחוזה המורה שאם יתבעו את בעלי הדירות היזם יממן מכיסו..
מה נכון ומה לא?
אני רוצה גינה.... פרחים.. דשא... בשום מקום לא נרשם לגבי דירת גן... מה עושים?
בברכה
אור
תמ"א 38 - גינה
עו"ד גילי לוי
מנהל
26/01/14
אור שלום רב,
צריך לעשות קצת סדר בדברים.
את לא תובעת את הדיירים. את מתנגדת לתכנון הפרויקט (תוספת דירת גן). זו זכות קנויה בחוק להעלות ההתנגדות מול הוועדה המקומית. ככל שאת בעלת זכויות בבניין ולא חתמת על ההסכם הרי שבבוא העת (לאחר קבלת אישור עקרוני לפרויקט, ככל שתידחה ההתנגדות הספציפית שלך לדירת גן), תיתבעי אצל המפקח על הבתים המשותפים שישמע טענותייך ויחליט אם לאשר הפרויקט חרף סרבנותך. תביעה נזיקית מצד הדיירים היא איום מוכר אולם כל עוד טענותייך סבירות בנסיבות העניין איני רואה סיבה לחייב בנזיקין.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
צריך לעשות קצת סדר בדברים.
את לא תובעת את הדיירים. את מתנגדת לתכנון הפרויקט (תוספת דירת גן). זו זכות קנויה בחוק להעלות ההתנגדות מול הוועדה המקומית. ככל שאת בעלת זכויות בבניין ולא חתמת על ההסכם הרי שבבוא העת (לאחר קבלת אישור עקרוני לפרויקט, ככל שתידחה ההתנגדות הספציפית שלך לדירת גן), תיתבעי אצל המפקח על הבתים המשותפים שישמע טענותייך ויחליט אם לאשר הפרויקט חרף סרבנותך. תביעה נזיקית מצד הדיירים היא איום מוכר אולם כל עוד טענותייך סבירות בנסיבות העניין איני רואה סיבה לחייב בנזיקין.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
