איך אפשר לקדם תמ"א 38 בבניין עם חכירה לדורות וללא בית משותף?
תמ"א 38 (3) בחכירה
יוסי
19/01/14
שלום וברכה,
בבניין שלנו הדיירים רשומים בזכות חכירה לדורות (999) החברה המחזיקה בבעלות רשומה כנמחקה (משנת 1969)
איך אפשרי לקדם תמ"א בכזה מצב?
אין לנו בית משותף, לחק מהדיירים אין כלל תשריט שמצורף לחכירה (יש להם גם בעיה במשכנתא בגלל זה) כנ"ל - אין בטאבו תשיט.
לתשובתכם / עזרתכם אודה.
יוסי
בבניין שלנו הדיירים רשומים בזכות חכירה לדורות (999) החברה המחזיקה בבעלות רשומה כנמחקה (משנת 1969)
איך אפשרי לקדם תמ"א בכזה מצב?
אין לנו בית משותף, לחק מהדיירים אין כלל תשריט שמצורף לחכירה (יש להם גם בעיה במשכנתא בגלל זה) כנ"ל - אין בטאבו תשיט.
לתשובתכם / עזרתכם אודה.
יוסי
תמ"א 38 בחכירה
עו"ד גילי לוי
מנהל
20/01/14
יוסי שלום רב,
באופן כללי - בעיה לא פשוטה אולם פתירה. ככל הנראה הקבלן שבנה את הבניין לא סיים את רישום הבית המשותף ומחק את החברה לפני שהשלים את תהליך הרישום. יש להגיש בקשה לביהמ"ש לפירוק החברה ומינוי מנהל זמני, חלק מהפרוצדורה תהיה להעביר את הדירות לבעלות הדיירים תוך רישום בית משותף בטאבו.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות', משרד עורכי דין ונוטריון
באופן כללי - בעיה לא פשוטה אולם פתירה. ככל הנראה הקבלן שבנה את הבניין לא סיים את רישום הבית המשותף ומחק את החברה לפני שהשלים את תהליך הרישום. יש להגיש בקשה לביהמ"ש לפירוק החברה ומינוי מנהל זמני, חלק מהפרוצדורה תהיה להעביר את הדירות לבעלות הדיירים תוך רישום בית משותף בטאבו.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות', משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
