מהן המגבלות להקמת ממ"דים בתל אביב לפי תמ"א 38?
מגבלה של גבול מגרש להקמת ממ"דים במסגרת תמ"א 38 בתל אביב
קרן
13/10/13
שלום,
אנחנו מעוניינים לחזק בניין בן 4 קומות משנת 1960 בתל אביב ולהוסיף לו ממ"דים במימון הדיירים.
כמה שטח צריך להקצות לממ"ד לפי החוק ומה המגבלה של מרחק מגבול מגרש? האם יש גמישות במתן היתר על ידי העירייה?
אנחנו מעוניינים לחזק בניין בן 4 קומות משנת 1960 בתל אביב ולהוסיף לו ממ"דים במימון הדיירים.
כמה שטח צריך להקצות לממ"ד לפי החוק ומה המגבלה של מרחק מגבול מגרש? האם יש גמישות במתן היתר על ידי העירייה?
תמ"א 38 - ממדים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
15/10/13
קרן שלום!
שטח מינימאלי לממד הוא 9 מ"ר אבל בדרך כלל בונים חדר בשטח ל 12 מ"ר לפחות כדי שיהיה פונקציונלי כחדר נוסף. יש גמישות בענין קווי בניה לממדים, אבל יתכן והעיריה תבדוק אם אין אלטרנטיבות בהן לא צריך לחרוג. בכל מקרה- אם זה הכיוון - קחו אדריכל וצאו לדרך.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שטח מינימאלי לממד הוא 9 מ"ר אבל בדרך כלל בונים חדר בשטח ל 12 מ"ר לפחות כדי שיהיה פונקציונלי כחדר נוסף. יש גמישות בענין קווי בניה לממדים, אבל יתכן והעיריה תבדוק אם אין אלטרנטיבות בהן לא צריך לחרוג. בכל מקרה- אם זה הכיוון - קחו אדריכל וצאו לדרך.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם לגיטימי להחליף הסכם תמ"א שצורף לתביעה לאחר שנה וחצי מהגשתה?
כיצד יש לפעול כאשר היזם מציע חלופה שונה לקשיש בפרויקט פינוי-בינוי?
האם עורכי הדין בפרויקט פינוי-בינוי מחויבים לספק מידע לשוכרים?
מי אחראי לטיפולים בבניין לאחר תמא 38 וכמה שנים נמשכת האחריות?
פרויקט שנמצא בקשיים