דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 כיצד מחושבים אחוזי ההתנגדות לתמ"א 38/2 בבית משותף עם שני אגפים?

כיצד מחושבים אחוזי ההתנגדות לתמ"א 38/2 בבית משותף עם שני אגפים?

| ⟳

התנגדות לתמ"א 38/2

יוסי 14/06/13

הבית שלנו, מספר 6 ברחוב, ובית מספר 8 הם פיסית באותו מבנה.שני הבניינים הם גם "בית משותף" אחד בטאבו. לאורך כל עשרות השנים אין קשר בניהול שני הבניינים (ועדי בתים נפרדים וכו'). בכל אחד מהבנינים 9 דירות. בבית שלנו (מספר 6) שתי דירות מתנגדות ל תמ"א 38/2. האם על פי חוק התכנון והבניה תתקבל הגדרת הבית המשותף של שני הבתים כישות אחת (על פי חוק בתים משותפים) ואז אחוז הדיירים המתנגדים הוא 2/18 או על פי ההתנהלות מהקמת הבתים ואז אחוז המתנגדים בבית 6 הוא 2/9. ?תודה בעבור התשובה.

תמ"א 38 - שתי כניסות לבנין משותף

עו"ד אילן הלוי 16/06/13

יוסי שלום! אם הבנין השני הולך איתכם לתמא אז יבדקו את אחוז המתנגדים לעומת הסה"כ. אם רק אתם - חוק המקרקעין חיזוק מבנים מאפשר לראות בבנין כזה הרשום כבית משותף אחד אבל יש בו שני אגפים, לראות בכל אגף כזה כאילו הוא הבנין המועד לפרויקט התמא ובהתאם יבדקו את המתנגדים לעומת 9 בעלי הדירות.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי