דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 איך ניתן להכריח בעל פנטהאוז להסכים למימוש תמ"א 38 בבניין?

איך ניתן להכריח בעל פנטהאוז להסכים למימוש תמ"א 38 בבניין?

| ⟳

תמא 38 עם דירת פנטהאוז

אלעד 08/06/13

שלום, בבנין שלנו ישנה דירת פנטהאוז. זכויות הגג משותפות. מה היכולת שלנו (שאר הדיירים) לאלץ את בעל הפנטהאוז להסכים למימוש התמא?אילו פתרונות נהוגים במקרה כזה? (מתן הפנטאהוז החדש לבעל הפנטהאוז הנוכחי?)במידה ויש צו מהעיריה המגדיר את הבנין כמסוכן למגורים ומחייב שיפוץ, האם זה יכול לסייע להכריח את בעל הפנטהאוז להסכים?תודה!אלעד

תמ"א 38 - דירת גג

עו"ד אילן הלוי 11/06/13

אלעד שלום! אם הגג שלו אז אין יכולת להכריח אותו אלא רק להגיע איתו להסכמות שצריכות להיות הגיוניות כלכלית הן מבחינתו והן מבחינת היזם. לקבל דירת פנטהאוז זה בהחלט פתרון אבל אני בספק אם היזם יסכים. אני מציע שתבדקו קודם כל מה ושל מי הזכויות בגג, לאחר מכן תפגשו עם בעל דירת הגג ותנסו להבין אם יש לו מחיר להסכמתו, בשלב הבא תפנו אליו את היזמים על מנת שינסו להגיע עימו להסדר.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי