דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם יש צורך לצרף תוכניות בניה כנספח להסכם תמא?

האם יש צורך לצרף תוכניות בניה כנספח להסכם תמא?

| ⟳

האם צריך תוכניות בניה כנספח להסכם תמא

מאי 30/04/13

שלום רב,
אנו נמצאים בשלבי מו"מ עם יזם, עלתה שאלה בקרב הדיירים בבניין האם יש חובה/צורך לצרף תוכניות בניה (גרמושקה) כנספח להסכם - על מנת למנוע מצב בו היזם ישנה את התוכניות (שמקובלות על הדיירים היום) כשיוגשו להיתר (או לאחר ההגשה לפי דרישת העירייה) - בעצם ליצור מצב בו יש תנאי לקיום ההסכם בכך שהתוכנית המצורפת להסכם רק היא תחייב ובמידה והיזם ירצה לשנות (בין מרצונו ובין לדרישת העירייה) אז הנואש יבוא לאישור הדיירים ואז אולי יהיה צורך לפתוח את תנאי ההסכם מחדש, מה דעתך?

צורך בתוכניות

עו"ד אילן הלוי 01/05/13

מאי שלום! אין ליזם כל יכולת לצרף בשלב זה להסכם תוכניות ברמה של תכניות הגשה להיתר (גרמושקה). תוכניות ההגשה מחייבות ירידה לפרטים מדויקים של התכנון ולשלב בתוכה אינפורמציה ממספר מתכננים וקבלת אישורי הג"א וחוות דעת מקדימות של מהנדסי הרישוי בעיריה. מה שמצרפים להסכם התמא היא תוכנית ראשונית, שנעשתה על ידי אדריכל היזם. בנוסף מוודאים שיש בהסכם מול היזם מנגנון המבטיח שתוכניות ההגשה יהיו בהתאם לתכנון הראשוני ויקבלו את הסכמת הנציגות טרם הגשתם. זה מספיק.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי