דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם ניתן לבצע תמ"א 38 הריסה ובנייה בבניין עם היתרי בנייה לאחר 2005?

האם ניתן לבצע תמ"א 38 הריסה ובנייה בבניין עם היתרי בנייה לאחר 2005?

| ⟳

היתכנות משפטית לתמא הריסה ובניה

גולש 22/04/13

שלום רב,

הבניין שלנו נבנה לפני 1980.
חלק מהדיירים קיבלו היתרי בנייה (ב-2005 וב-2009) להרחיב את דירותיהם בחדר נוסף. רק חלק מהדיירים מימשו את ההיתר שניתן להם ב- 2009 והוסיפו חדר.

שמענו שאם ניתנו היתרים לאחר 2005, לא ניתן לבצע תמא 38 הריסה ובינוי?

האם זה נכון?

התכנות

עו"ד אילן הלוי 22/04/13

לא בהכרח. גם אם הוסיפו חדר לאחר שנת 1980 עדין המבנה בכללותו נבנה קודם. השאלה הרלבנטית היא האם בעבודה שהם ביצעו לתוספת חדר בדירה הם גם ביצעו חיזוק של הבנין או לא. אם ביצעו גם חיזוק אז הבנין לא עומד בתנאי התמ,א. אם לא חיזקו אז אין מניעה להתקדם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

היתכנות

יעקב 23/04/13

כפי שהדברים מוצגים על ידך ניתן לבצע בבניין הנ"ל תמ"א 38כתוב לי את אזור מגוריך ואוכל לתת לך חו"ד בסיסית.יעקב

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי