דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 כיצד ניתן להימנע ממס על תוספת כסף בעסקת תמ"א 38?

כיצד ניתן להימנע ממס על תוספת כסף בעסקת תמ"א 38?

| ⟳

תוספת כסף או שווה כסף

זיו 10/04/13

שלום רב,
היזם מציע לבעלי הדירות בבניין שלי תוספת כסף. הוא מציע לשלם כמה עשרות אלפי שקלים לכל דייר.
ידוע לי שסכום כזה ימוסה. האם יש דרך להמנע מזה? האם עדיף לקבל ממנו שווה כסף? האם רשות המיסים תבדוק שמה שקיבלנו כתוספת מופיע או לא מופיע במפרט המקורי (שאז כל דייר יוכל להגיד ליזם בסוף הדרך או במהלך הפרויקט שהוא מעדיף דמי שכירות, או ריצוף חדש וכו')

תודה מראש!
זיו

תוספת כסף

עו"ד אילן הלוי 11/04/13

שלום זיו! מבלי להכנס לדקויות הסעיפים - חוק מיסוי מקרקעין פוטר ממס את תהמורה בעיסקת תמ"א המתקבלת בשירותי בניה לפי תוכנית החיזוק. שרותי בניה אלו מורחבים גם להוצאות הנלוות השכיוחות בהסכמים כאלו. הם לא כללות תשלום של כסף. תשלום כזה ימוסה במס שבח. תבדקו איך והאם אתם יכולים לקבל את התוספת לא בכסף אלא בשרותי בניה משופרים.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי