דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 מהו גובה הערבויות שעל היזם להעמיד בפרויקט תמ"א 38 עם 20 יחידות דיור?

מהו גובה הערבויות שעל היזם להעמיד בפרויקט תמ"א 38 עם 20 יחידות דיור?

| ⟳

גובה ערבויות היזם לביצוע פרויקט תמ"א 38

ערן 03/04/13

מכובדי, האם קיים תנאי סף לחישוב גובה הערבויות שעל היזם להעמיד לטובת פרויקט תמ"א 38, במקרה שמדובר על בניין עם 20 יחידות דיור קיימות ומתוכננת בנייה של 9 יחידות נוספות, האם העמדת ערבויות בסכום כולל העומדות על 400,000 ש"ח הינו סכום הגיוני ותקין למימוש פרויקט שכזה?

גובה ערבויות

עו"ד אילן הלוי 04/04/13

שלום ערן! מבין כי מדובר על הוספת דירות מעל בנין קיים. הערבות הבנקאית בדר"כ מחושבת כ- 5% מהיקף הפרויקט. הערבות נועדה לגשר על נזקים כספיים שיגרמו לכם אם היזם יפסיק ותדרשו למצוא יזם אחר. בנוסף - הערבות היא רק חלק מהבטחונות הקיימים בהסכם ובעיקר מדובר על קצב מכירת דירת היזם שיתאם לקצב ביצוע העבודות עבורכם.
ערבות /של 400,000 ש"ח מבטא היקף פרויקט של 4-8 מליון ש"ח. אני מעריך שהקף הפרויקט הוא באזור ה- 6-7 מליון כך שהסכום סביר על הצד הנמוך.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי