דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 מה חשוב לדעת לפני פגישה עם יזם בנושא תמ"א 38-1?

מה חשוב לדעת לפני פגישה עם יזם בנושא תמ"א 38-1?

| ⟳

יציאה לדרך תמא 38-1

אני 26/01/13

ערב טוב,פנו אלי ולדיירי הבניין שלי קבוצה ( לא אציין אתה שמה) בנושא תמא 38-1.אנו זוג צעיר שממש לא מבין במה ולמה.אשמח לדעת בקצרה או בהרחבה מה אנחנו צריכים לדעת.קיבלנו הסבר כתוב כשלב ראשוני וקבעו איתנו פגישה.איך לבוא מוכנים?תודה מראש

יציאה לדרך

עו"ד אילן הלוי 27/01/13

בעיקרון - בפרויקט תמ"א בעלי הדירות עושים עיסקה עם היזם לפיה הם מוכרים לו את זכויות הבניה שאינן מנוצלות על המגרש (למעט אלו שינוצלו לטובת הבעלים) ומנגד הם מקבלים כל מיני הטבות.
לכן כמה שאלות בסיסיות שלכם-
1. מה אתה היזם מציע לתת לנו הדיירים (מה המפרט? האם יש הרחבות לדירות קיימות או אם מדובר בבניה והריסה (תמ"א 2) - מה תאור הדירה החדשה שתקבלו, יש/אין חניות)
2. מה הפרויקט כולל מבחינת היזם - כמה דירות בכוונתו להוסיף
3. רקע על היזם - נסיון בר, מי האנשים העומדים מאחרויו.
את כל יתר הנושאים- אפילו בטחונות, לו"ז וכו' אתם יכולים להשאיר לעו"ד שייצג אותכם. יש דברים מקובלים בעסקאות כאלו.
אבל זה כמובן על רגל אחת.
עוד שתי עצות - 1) לקבל כמה הצעות. חשוב שתתרשמו ממספר יזמים ותשוו את הצעותיהם. 2) לא לחום על כלום לפני שאתם מיוצגים על ידי עו"ד.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי