דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם ניתן לבצע תמ"א 38 על בניין אחד מתוך שניים ללא מעורבות מפקח?

האם ניתן לבצע תמ"א 38 על בניין אחד מתוך שניים ללא מעורבות מפקח?

| ⟳

תמא 38 לבניין אחד מתוך שתיים

מוטי חסון 05/01/13

שלום
ברצוני לדעת אם יש תקדים לבצע תמ"א 38 על בניין אחד מתוך שתיים ובלי להערב את מפקח על המקרקעין,
הבניין שלנו מחובר אם בניין אחר החיבור של שני הבנינים הוא מעל מקלט ומרתף,כך שחצי הבניין שלנו בנויי מעל מרתף והחצי השני עומד על עמודים שהם חייבים חיזוק,רוב השטחים המשותפים נמצאים בחלק שלנו והבניין השני יכול רק להרויח.
מעיריה קיבלנו את כל מה שמגיע לנו מבחינת תמא 38,
מה אנחנו עושים מחר בבוקר
תודה מוטי

תמ"א 38 לבנין אחד מתוך שניים

עו"ד אילן הלוי 09/01/13

שאלה מענינת מוטי אבל תן לי קצת יותר "בשר". האם כל בית יושב על חלקה נפרדת או שתי הכניסות על אותה חלקה? אני מבין שהבנין השני מתנגד? מה קיבלתם מהעיריה? בעיקרון- אם מדובר על שתי חלקות נפרדות ויש לכם רוב מספיק לפי החוק - רוצו קדימה. שים לב שיש בעיה קונסטרוקטיבית לגבי חיזוק בנינים בקיר משותף ולכן גם אם כל בנין על חלקה נפרדת יתכן ואין מנוס מפתרון משותף. אם יש לכם יזם - שיבדוק עם הקונסטרקטור שלו ועם העיריה בה מדובר. אם אין לכם - חפשו יזם. בכל מקרה- דברו עם אנשי הבנין השני כי הכי רצוי ללכת לפרויקט משותף.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי