דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם נדרשת הסכמה של 66% מהרכוש המשותף כדי לכפות תמ"א 38?

האם נדרשת הסכמה של 66% מהרכוש המשותף כדי לכפות תמ"א 38?

| ⟳

האם להסכמה על תמ"א 38 דרוש 66% מהרכוש המשותף?

רונה 15/11/12

האם נדרשת הסכמה של דיירים המחזיקים ב- 66% מהרכוש המשותף או שיכול להיות מצב שבו לדוגמא יש 66% מהדיירים המחזיקים 60% מהרכוש המשותף.האם גם אז ניתן לכפות תמ"א 38.

הסכמה לתמ"א 38

משרד עו"ד אמיר לנטון 19/11/12

רונה שלום רב,
. באם הפרויקט כולל הוספת יחידה/ות דיור, צריך לפחות 2/3 דיירים שלהם 2/3 ברכוש המשותף (מניח שמדובר בתמ"א 38 לחיזוק ולא הריסה ובניה, שאז הדרישות מחמירות יותר). לעיתים במקרים גבוליים, בדיקה מעמיקה ע"י עו"ד מגלה שאכן עומדים בכך. אם מדובר רק בהרחבת דירות- מספיק 60% דיירים. אם רק שינוי ברכוש המשותף- רוב דיירים. לרוב כדי שהפרויקט יהיה כלכלי ליזם/קבלן, צריך את הוספת היחידות והתנאי כאמור ברישא לעיל.

בהצלחה,
משרד עו"ד אמיר לנטון
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי