מהן זכויותיי כשותפה לגבי יציאה מחוזה דירה בעת ביצוע תמא 38?
הודעת המשכיר לשוכר על ביצוע תמא 38
עדי
24/09/12
שלום, אני גרה בדירה שכורה ואתמול גיליתי שהבניין מיועד לביצוע תמא 38 מעוד שבועיים, אני סטודנטית ועובדת לילות אינני מעוניינת לגור בבניין בו הולכים להיות מבוצעים שיפוצים מסוג זה. בעל הבית לא ידע אותי בדבר השיפוצים ואם לא הייתי רואה את השלט בכניסה לבניין לא הייתי יודעת. מה הזכויות שלי לגבי יציאה מחוזה הדירה? אני לא מעוניינת להישאר בדירה בשיפוציםץ
הודעה המשכיר לשוכר אודות ביצוע תמ"א
עו"ד גילי לוי
מנהל
10/10/12
עדי שלום,
שאלתך נוגעת לדיני החוזים. אכן, על המשכיר מכוח חובת תום הלב להודיע לשוכר על שינויים כלשהם העומדים להיות מבוצעים בדירה, על אחת כמה וכמה ביצוע עבודות בנייה בתמ"א. עם זאת, קיומו של השלט עדיין לא מעיד על תחילת עבודות, לעיתים מרחב הזמן בין הצבת השלט לקבלת היתר בנייה בפועל הוא ארוך ועל כן רצוי שתבדקי מתי מועד קבלת ההיתר המשוער. ככל שאכן יחל היזם בבנייה תוך כדי השכירות הרי שיש לך אפשרות לביטול הסכם השכירות, כמובן בכפוף להתחייבויות הצדדים בהסכם.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
שאלתך נוגעת לדיני החוזים. אכן, על המשכיר מכוח חובת תום הלב להודיע לשוכר על שינויים כלשהם העומדים להיות מבוצעים בדירה, על אחת כמה וכמה ביצוע עבודות בנייה בתמ"א. עם זאת, קיומו של השלט עדיין לא מעיד על תחילת עבודות, לעיתים מרחב הזמן בין הצבת השלט לקבלת היתר בנייה בפועל הוא ארוך ועל כן רצוי שתבדקי מתי מועד קבלת ההיתר המשוער. ככל שאכן יחל היזם בבנייה תוך כדי השכירות הרי שיש לך אפשרות לביטול הסכם השכירות, כמובן בכפוף להתחייבויות הצדדים בהסכם.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
פרויקט פינוי/בינוי – הקצאת דירות תמורה במינמקס – מי נושא באחריות משפטית
האם אפשר להחליף יזם באמצע התהליך, ואם כן, אז איך?
האם הבנק המלווה יכול לקבוע תנאים במסמכי הליווי במקרה של הפרת התחייבויות היזם?
מהו המיקום של מקום החנייה במכפיל חנייה לפי ההסכם עם היזם?
האם נציגות צריכה להתערב בבחירת קבלני חפירה ודיפון