האם נדרשת הסכמת דיירים בבניין סמוך לפרויקט תמ"א 38/2?

תוכן ההודעה:
שאלה חשובה:
ככה רשום ברישום בתים משותפים-גוש 10037/חלקה 85
בית בן שלושה מבנים-מבנה מס 1-בן שתי קומות בכל קומה שתי דירות סהכ 4 דירות(שלי)
מבנה מס 2-בן חמש קומות ,קומת קרקע ובה 8 חנויות,ועוד חמש קומות
כול קומה 4 דירות,ובסהכ 28 דירות כולל החנויות
מבנה מס 3-מחסן בקומת הקרקע
סהכ יחידות בכול המבנים ,חנויות,דירות,ומחסן,33 במספר
צמידות מיוחדות לכול המבנים הם רשומים ככה:
שטח אדמה 840 מטר(בנוי 8 חנויות ו 20 דירות) צמודים לדירות וחנויות חלקה 85/7 עד 85/35
שטח אדמה 803 מטר(שלנו-בנוי 500 מטר 2 קומות, 250 מטר לקומה)) שייכים לדירות חלקה מס 85/1 עד 85/4
שטח אדמה 1333(בנוי 50 מטר מחסן) שייך לדירה חלקה 85/35
הבנין שלנו נבנה בשנת 1933 לפני 80 שנה ואנחנו מעונינים להרוס ולבנות מחדש,במידה ואנחנו
נלך על תמא 38/2 פינוי בינוי אז הבנין שלנו יטפס לגובה של 5 קומות(כרגע 2 קומות)אז 5 קומות יפריעו לחלק מהדירים שנמצאים בבנין ליד(אני מציין שהבנין שלנו לא מחובר לבנין השני והוא רחוק ממנו לפחות 8 מטר)השאלה הגדולה והמשפטית היא: האים אחרי הפירוט הזה שאנחנו באותו חלקה אבל השטח מחולק לשלושה מגרשים (לא פרצלציה)שכול מגרש שייך אך ורק לדירים ששוכנים בדירות הספציפיות שרשומות בטאבו-האים אנחנו צריכים להחתים אותם להסכים לנו? ואים כן אז איך אפשר לעקוף את זה?