האם על הקבלן להוסיף ממ"דים בכל הדירות בפרויקט תמ"א 38?
מספר שאלות
ישראל
26/05/11
1.לפי החוק,בדירה חדשה חייב להיות ממ"ד.אבל,ממ"ד בקומה עליונה חייב להשען על ממ"דים בדירות הנמוכות. האם יוצא מזה כי על הקבלן של התמ"א להוסיף ממ"דים בכל הדירות?
2.האם הקבלן חייב לפצות משכירי דירות?אם לא, המשכיר נמצא במצב כמעט בלתי אפשרי של הפסד דמי שכירות ומסים מרגע הצבת השלט לתקופה של שנה-שנתיים!
3.בבניין יש כרגע חניות לרוב הדירות,אבל לא לכולן.אם מוסיפים חניות,שיוסיפו גם לדירות חסרות חנייה.איך פותרים שאלה כזו? אנא התייחסותך.
2.האם הקבלן חייב לפצות משכירי דירות?אם לא, המשכיר נמצא במצב כמעט בלתי אפשרי של הפסד דמי שכירות ומסים מרגע הצבת השלט לתקופה של שנה-שנתיים!
3.בבניין יש כרגע חניות לרוב הדירות,אבל לא לכולן.אם מוסיפים חניות,שיוסיפו גם לדירות חסרות חנייה.איך פותרים שאלה כזו? אנא התייחסותך.
תמ"א 38 - תשובות למספר שאלות
עו"ד תומר יפת
מנהל
31/05/11
ישראל שלום,
ניתן לבנות ממ"ד רק למעלה אם כי עדיף כמובן למקם אותו על שורת ממדים למטה.
פיצוי בגין שכירות - עניין מסחרי גרידא. יש התייחסויות שלי בפורום רבות לכך. הדבר אפשרי.
נושא החניות - לעיתים הדבר ניתן טכנית ולעיתים לא. יש צורך לבדוק זאת ספציפית.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
ניתן לבנות ממ"ד רק למעלה אם כי עדיף כמובן למקם אותו על שורת ממדים למטה.
פיצוי בגין שכירות - עניין מסחרי גרידא. יש התייחסויות שלי בפורום רבות לכך. הדבר אפשרי.
נושא החניות - לעיתים הדבר ניתן טכנית ולעיתים לא. יש צורך לבדוק זאת ספציפית.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
