כיצד ניתן לנסח הסכם מותלה בתהליך תמ"א 38 כדי לשמור על זכות הווטו?
בעל דירת קרקע
דויד
27/05/10
שלום בבניין בו יש לי נכס בקומת קרקע מעוניינים לבצע תמא 38 , ערב אחד הגיע היזם והבטיח ממדים ומרפסות ומעלית תמורת בניית 6 דירות נוספות על ה10 הקיימות . וביקש מאיתנו לחתום על יפוי כח נוטריון בלתי חוזר כדי להגיש תוכניות ...אני כמובן סירבתי ועדיין מסרב
מספר שאלות לי אלייך
האם אני יכול לחתום לו עכשיו ובמידה ולא יאשרו לו את הממדים וכל מה שהבטיח כי הוא צריך לצאת לקו הגדר ... לבטל את העיסקה ?
האם זה נכון שהוא לא יכול לבנות בגללי כי הוא צריך הסכמה של 100% להוסיף 6 דירות על ה10 הקיימות?
מה יוצא לי מזה ?
מעלית אני לא צריך ואצטרך להשתתף באחזקתה
שנתיים עבודות בבניין שיבריחו לי את השוכרים
עוד 6 משפחות שיעברו דרכי לבתיהם החדשים
השאלה שלי בגדול היא איך לתת ליזם להתקדם ולהגיש תוכניות וגם לשמור על זכות הוטו במידה ולא אישרו לו כמו שהבטיח ?
מספר שאלות לי אלייך
האם אני יכול לחתום לו עכשיו ובמידה ולא יאשרו לו את הממדים וכל מה שהבטיח כי הוא צריך לצאת לקו הגדר ... לבטל את העיסקה ?
האם זה נכון שהוא לא יכול לבנות בגללי כי הוא צריך הסכמה של 100% להוסיף 6 דירות על ה10 הקיימות?
מה יוצא לי מזה ?
מעלית אני לא צריך ואצטרך להשתתף באחזקתה
שנתיים עבודות בבניין שיבריחו לי את השוכרים
עוד 6 משפחות שיעברו דרכי לבתיהם החדשים
השאלה שלי בגדול היא איך לתת ליזם להתקדם ולהגיש תוכניות וגם לשמור על זכות הוטו במידה ולא אישרו לו כמו שהבטיח ?
תמ"א 38 - הסכם מותנה
עו"ד תומר יפת
מנהל
03/06/10
דויד שלום,
הדבר הנכונה לעשות זאת היא בניסוח הסכם מותלה כך שבאי התקיימות תנאים מסויימים הוא יהיה בטל או שיפתח מו"מ מחודש. ככל ששת הדירות נבנות מכוח התמ"א ולא מכוח התב"ע הרי שההתנגדות שלך כנראה לא תועיל.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
הדבר הנכונה לעשות זאת היא בניסוח הסכם מותלה כך שבאי התקיימות תנאים מסויימים הוא יהיה בטל או שיפתח מו"מ מחודש. ככל ששת הדירות נבנות מכוח התמ"א ולא מכוח התב"ע הרי שההתנגדות שלך כנראה לא תועיל.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
