מה הצעד הנדרש לקבלת אישור המפקח על הבתים המשותפים בהתנגדות לתמ"א 38?
התנגדות שכן לביצוע תמ"א
מאיה
20/05/10
7 מתוך 9 דיירים מעונינים להפעיל תמא 38 באמצעות קבלן.
אחד הדיירים בקומת הקרקע אשר דירתו מושכרת , החליט "שאינו רוצה וצריך " את ההרחבה והשפוץ.
השני בקומת ביניים , החליט שהוא מעונין למקם את הממד במקום השונה מתוכנית בניין מעותדת לממד באגפו .
איזה צעד יש לבצע על מנת לקבל אישור עקרוני של המפקח על הבתים המשותפים כי התנגדויותיהם אינן חלות?
אחד הדיירים בקומת הקרקע אשר דירתו מושכרת , החליט "שאינו רוצה וצריך " את ההרחבה והשפוץ.
השני בקומת ביניים , החליט שהוא מעונין למקם את הממד במקום השונה מתוכנית בניין מעותדת לממד באגפו .
איזה צעד יש לבצע על מנת לקבל אישור עקרוני של המפקח על הבתים המשותפים כי התנגדויותיהם אינן חלות?
תמ"א 38 - אישור המפקח על הבתים המשותפים
עו"ד תומר יפת
מנהל
24/05/10
מאיה שלום,
לא ניתן לקבל אישור כזה למפרע. החוק מאוד ברור ומתנה את הפניה למפקח בקבלת היתר בניה. יחד עם זאת קיימת פסיקה מפורשת שמצמצת מאוד את שיקול הדעת של המפקח ואין ליזם מה לחשוש (תמיד הם חוששים ובצדק). לטעמי, יש צורך בניתוח ספציפי של הנסיבות ואז להעריך באופן מקצועי את הסיכון האמיתי ליזם באי קבלת 100% הסכמה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
לא ניתן לקבל אישור כזה למפרע. החוק מאוד ברור ומתנה את הפניה למפקח בקבלת היתר בניה. יחד עם זאת קיימת פסיקה מפורשת שמצמצת מאוד את שיקול הדעת של המפקח ואין ליזם מה לחשוש (תמיד הם חוששים ובצדק). לטעמי, יש צורך בניתוח ספציפי של הנסיבות ואז להעריך באופן מקצועי את הסיכון האמיתי ליזם באי קבלת 100% הסכמה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
