האם ניתן לשנות את מיקום פחי האשפה בבניין בעקבות תוספת בנייה?
הזזת המקום הקבוע של פחי הזבל
אלדד
31/05/12
אחרי תוספת לדירה שעשה אחד השכנים בהסכמת הדיירים בביניין ובהסכמתי הוא ביקש להזיז את פחי הזבל לפינת הדשא מרחק כמה מטרים מהמקום המקורי,כיון שאחרי ההרחבה פחי הזבל נמצאים די קרוב לחלון.אני מתנגד להעברה מטעמי יופי כי לדעתי זה מכער את החזות הכללית של הבית המשותף.(קודם הפחים הוסתרו חלקית ע"י צמחים גבוהים יחסית והיו רחוקים משביל הכניסה לבית ועתה הם ממש נוגעים בשביל כך שעכשיו רואים אותם היטב).השכן הסכים לרצף על חשבונו את פינת הזבל החדשה כדי שהפחים לא ישקעו בחורף אך אותי זה אינו מספק.שאר השכנים לא מתנגדים להעברת הפחים.יש לציין שלפני ההרחבה הוא הראה לי את התוכניותאבל כמובן לא חשב על זה או בכל מקרה לא ציין שאולי תהיהבעיה עם הפחים.אני באופן אישי חשבתי שהחלון יפנה לכיוון הכביש ולא לכיוון הפחים אז אפילו לא טרחתי לבדוק את התוכניות.אני טוען לנזק כי עכשיו לטעמי הבית המשותף יפה פחות,ולכן אני פחות נהנה ממנו.האם יש לי סיכוי לתביעת נזיקין קטנה או להכריח שימושבפינת הזבל הישנה תוך שיפורה ז"א להוסיף פח ולהחליף פח ע"ח המשפץ כמובן,זאת ע"מ שהסיכוי למטרד ריח יפחת משמעותית.חשבתי על בית דין לתביעות קטנות.
בניין משותף
עו"ד שזר תומר
01/06/12
צריך לבדוק יתכן כי אם יש הסכמה , אז מותר לו להעביר את הפחים.
שנית, אם גם בהסכמה זה לא תקין, אז המקום הנכון הוא המקפח לבתים משותפים, הבעיה שיתכן שיראו את התביעה כקנטרנית.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
שנית, אם גם בהסכמה זה לא תקין, אז המקום הנכון הוא המקפח לבתים משותפים, הבעיה שיתכן שיראו את התביעה כקנטרנית.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
מיקום פחי האשפה נקבע בהיתר הבניה
משה מעוז
02/06/12
וכדי לשנות את המיקום, צריך לקבל היתר בניה.
תבדוק בעירייה מה נקבע בהיתר הבניה של הבניין שלכם לגבי מיקום הפחים.
בהזדמנות זו תבדוק מה נקבע בתב"ע לנושא הזה.
פסקי הדין קובעים שחזקה היא שהצבת פחי האשפה על פי המיקום שבהיתר הבניה והתב"ע היא ההצבה החוקית והנכונה.
תבדוק בעירייה מה נקבע בהיתר הבניה של הבניין שלכם לגבי מיקום הפחים.
בהזדמנות זו תבדוק מה נקבע בתב"ע לנושא הזה.
פסקי הדין קובעים שחזקה היא שהצבת פחי האשפה על פי המיקום שבהיתר הבניה והתב"ע היא ההצבה החוקית והנכונה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי