דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם ניתן לחייב דייר שמתנגד לביצוע פרויקט תמ"א 38/2 למרות רוב הסכמה?

האם ניתן לחייב דייר שמתנגד לביצוע פרויקט תמ"א 38/2 למרות רוב הסכמה?

עו"ד אילן הלוי | ⟳

תמ"א 38/2 פינוי פיוני

גדי 22/12/13

דייר בבניין קיבל בזמנו הסכמת בעלי הדירות לבניית חדר יציאה בגג שמחובר במדרגות לסלון בשטח של 23 מ"ר.

כיום יש רוב של מעל 80% הסכמה לביצוע הפרוייקט.

האם ניתן לחייב את בעל הדירה הנ"ל לביצוע הפרוייקט, מאחר והוא מתנגד?

תוספת על הגג - מקשה על יישום התמ"א אך אפשרית

דורון 23/12/13

שלום גדי,

אין ספק שבניית החדר על הגג שבוצעה בהסכמתכם מקשה על קבלת הסכמתו של הדייר שאני מניח שגם השקיע כספים בבניית החדר על הגג. שאר הדיירים צריכים להבין שבמקרה זה הדייר הנ"ל זכאי לקבל תמורה גבוהה יותר משאר הדיירים. אני מניח שלטובת ביצוע הפרויקט אתם מסכימים לכך ולכן הסוגיה שנותרה היא למצוא יזם/קבלן שיהיה מוכן לתת הצעה משופרת לדייר הנ"ל שתהיה גם מקובלת על הדייר ולא תפגע כמובן בכם - שאר הדיירים.

מתוקף עיסוקיי בניהול הרבה פרויקטי תמ"א הרי מצבים דומים קיימים בהרבה בנינים אך עם סבלנות וגישה נכונה חלקם נפתרים לשביעות כל הצדדים.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש