כיצד ניתן להתקדם בתהליך תמ"א 38/2 עם חברה בבעלות משותפת?

שלום לדייר! קודם כל להרגע - אין בעיה להתקדם בעיסקת תמא 38/2 גם במקרה בו הזכויות רשומות כחברת מניות. בצורת רישום זו בדר"כ רשומות גם חכירות לטובת כל בעל דירה אליה מצורף תשריט המתאר את הדירה הספציפית שלו. בהעברת זכויות היה צריך לדאוג גם להעביר את רישום החכירה וגם את המניות בחברה. לצערי לעיתים קרובות קורה שלא מטפלים בהעברת המניות וכך יוצא פער בין רשימת בעלי המניות ובין בעלי הדירות בפועל.
אני מבין שהחברה חיה ולא נמחקה. מציע שתעשו שני דברים אלו- 1. תכנסו אסיפה כללית של החברה ותבחרו דירקטורים חדשים. 2. תסמנו את הפער בין בעלי המניות בחברה ובין בעלי הדירות. כל מי שרכש דירה, בודאי בשנים האחרונות, היה מיוצג על ידי עו"ד ולאותו עו"ד יש גם יפוי כוח של המוכר. באמצעות כך הוא יכול למלא שטר העברת מניות ולבצע את העברה. שתי הערות: 1. תעזרו בעורך הדין בביצוע 2. אל תשכחו לדווח לרשם החברות.
אני מניח שאחרי זה הפער יעלם.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38