האם דייר בשכירות מוגנת יכול להידרש לפינוי זמני בפרויקט תמ"א 38/1?
תמא 38-1
מישל
11/06/19
בבנין דייר אחד בשכירות מוגנת. האם חייב להסכים לפנות (בתמורה) כשהתמא היא חיזוק ובניה ותוספת קומות ? אפשר לאלצו לפנות כמו בתמא 2 פינוי בינוי ?
דייר מוגן תמ"א 38/1
עו"ד אילן הלוי
מנהל
13/06/19
מישל שלום
בדרך כלל לא מפנים את הדיירים מהדירות במהלך ביצוע פרויקט תמ"א 38/1 של חיזוק ותוספת. אם זה המקרה שלכם והוסכם על פינוי - אז גם הדייר המוגן אמור להתפנות. ממילא הפינוי הוא זמני ולאחר זמן חוזרים (כולל הדייר המוגן) לדירות. אני לא יודע מה ההסדר המוסכם בתקופת הביניים - האם משלמים לכם דמי שכירות? אם כן - צריך להיות משולם לדייר המוגן.
הבעיה היא שהדייר המוגן אינו צד להסכם התמ"א. הוא לא חתום עליו מאחר ואין לו זכויות במקרקעין בדירה. לכן - במידה ויסרב להתפנות יהא צורך להגיש נגדו תביעה שבעיקרה הוא לאכוף עליו את הוראת הפינוי הזמני שבהסכם התמ"א. אני מניח בסבירות גבוהה שהתביעה תתקבל אבל זה כמובן לוקח זמן וכסף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
