דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 מהן הזכויות של בעל דירת הגג בתהליך תמ"א 38?

מהן הזכויות של בעל דירת הגג בתהליך תמ"א 38?

| ⟳

תמא 38 לדיירים עם גג

כהן יאיר 26/06/13

בבניין קיימות שתי דירות גג כל דירה בשטח 100 מר והגג המוצמד לדירה בטאבו גם הוא כ 100 מר הגג המוצמד משמש כמרפסת פתוחה.החלק היחסי של הדירה ברכוש המשותף כפי שמופיע בטאבו הינו של 95 מתוך 844 .לצורך בניית הקומות העליונות במסגרת תמ"א 38 יש צורך לבנות על המרפסת הפתוחה .ברצוני לדעת מה הזכויות של בעל הדירה בגג בהשוואה ליתר הדיירים שהרי 25% מהשטח המרפסת שייכת בלעדית לבעל דירת הגג .אודה לכם אם תבהירו לי מהפאן המשפטי מה מעמד הגג בעסקה .תודה יאיר

תמ"א 38 - דירת הגג

עו"ד אילן הלוי 27/06/13

יאיר שלום! אם הגג הוא שטח הצמוד לדירה מסוימת אז הוא לא חלק מהרכוש המשותף השייך לכלל הדיירים אלא שטח פרטי של אחד הדיירים. לא ניתן לעשות שום עיסקה לגבי שטח זה ללא הסכמת בעלי אותה דירה.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי