מי אחראי לתיקון בלאי סביר בדירה מושכרת?
תיקונים בדירה
יריב
04/01/15
אני בעל דירה . יש לי שוכרת שמעוניינת לשכור את הדירה שלי לתקופה ארוכה . השוכרת מסכימה למחיר שביקשתי לתשלום. לי יש שאלה בבקשה , השוכרת מקבלת את הדירה משפוצת והכל מושלם שם. אני לא מעוניין להתעסק בתיקונים של הדירה , ולא מעוניין לשלם על התיקונים . אני רוצה להכניס בחוזה סעיף שכל התיקונים ( אינסטלציה , חשמל ,מזגנים , דוד שמש ) שמתרחשים בדירה שהשוכרת תתקן בעצמה ( כלומר תביא איש מקצוע ) ותשלם לו.
כיצד ניתן לרשום את זה בחוזה ? (אני מבקש בבקשה לקבל ניסוח של מספר שורות )
תודה . יריב .
כיצד ניתן לרשום את זה בחוזה ? (אני מבקש בבקשה לקבל ניסוח של מספר שורות )
תודה . יריב .
מי אחראי לתיקון בלאי סביר בדירה מושכרת?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
05/01/15
יריב שלום,
בעיקרון נהוג שתיקונים של ליקויים הנובעים מבלאי סביר של הדירה ישולמו על ידי בעל הדירה, ואילו תיקונים של נזקים שנגרמו על ידי השוכר ישולמו על ידיו.
הנוסח יכול להיות מעין זה:
כל ליקוי ו/או נזק שיווצרו בדירה הנובע מבלאי סביר של הדירה או מערכותיה יתוקן על ידי בעל הדירה וישולם על ידו.
כל ליקוי או נזק שיגרמו לדירה או מערכותיה הנובעים משימוש לקוי ו/או רשלנות השוכר או מי מטעמו יתוקנו וישולמו על ידי השוכר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
בעיקרון נהוג שתיקונים של ליקויים הנובעים מבלאי סביר של הדירה ישולמו על ידי בעל הדירה, ואילו תיקונים של נזקים שנגרמו על ידי השוכר ישולמו על ידיו.
הנוסח יכול להיות מעין זה:
כל ליקוי ו/או נזק שיווצרו בדירה הנובע מבלאי סביר של הדירה או מערכותיה יתוקן על ידי בעל הדירה וישולם על ידו.
כל ליקוי או נזק שיגרמו לדירה או מערכותיה הנובעים משימוש לקוי ו/או רשלנות השוכר או מי מטעמו יתוקנו וישולמו על ידי השוכר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הסכם שכירות בעל פה תקף וכולל דרישות להודעה מוקדמת?
האם ניתן לשנות תנאי הסכם שכירות שנשלחו בוואטספ?
קיזוז שכר דירה כאשר משכיר לא מוכן לטפל בליקויים בדירה מושכרת שתחת אחריותו
האם ניתן לחייב דייר במע"מ על חוזה שכירות לעמותה?
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?