מהו פרק הזמן הסביר להתחלת עבודות חיזוק הבניין לאחר קבלת היתר הבניה?
תחילת הנחת יסודות מרגע קבלת אישור בניה
ויקי
27/11/13
שלום רב.
בספטמבר השנה רכשתי דירה חדשה בבניין שקיבל את כל האישורים הדרושים להוספת שתיים וחצי קומות לבניין בין 4 קומות.
שאלתי היא: תוך כמה זמן מחוייב הקבלן להתחיל בעבודות חיזוק הבניין הקיים מרגע קבלת כל אישורי הבניה?
תודה מראש.
בספטמבר השנה רכשתי דירה חדשה בבניין שקיבל את כל האישורים הדרושים להוספת שתיים וחצי קומות לבניין בין 4 קומות.
שאלתי היא: תוך כמה זמן מחוייב הקבלן להתחיל בעבודות חיזוק הבניין הקיים מרגע קבלת כל אישורי הבניה?
תודה מראש.
תמ"א 38 - תחילת בניה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
27/11/13
שלום ויקי!
על פי החוק היתר הבניה תקף לשנה כאשר אפשר לבקש הארכה. אבל מה שחשוב זה לא רק החוק אלא ההסכם בין הדיירים לקבלן. שם צריך להיות כתוב תוך כמה זמן הוא צריך להתחיל בבניה לאחר קבלת ההיתר ומה משך הבניה.
אם יזם מסודר אז הוא כבר מוכן עם תוכניות ביצוע וקבלן מבצע. בנוסף צריך להתארגן לתחילת עבודה באתר. פרק זמן של כ- 60 יום מההיתר נראה סביר.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
על פי החוק היתר הבניה תקף לשנה כאשר אפשר לבקש הארכה. אבל מה שחשוב זה לא רק החוק אלא ההסכם בין הדיירים לקבלן. שם צריך להיות כתוב תוך כמה זמן הוא צריך להתחיל בבניה לאחר קבלת ההיתר ומה משך הבניה.
אם יזם מסודר אז הוא כבר מוכן עם תוכניות ביצוע וקבלן מבצע. בנוסף צריך להתארגן לתחילת עבודה באתר. פרק זמן של כ- 60 יום מההיתר נראה סביר.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם לגיטימי להחליף הסכם תמ"א שצורף לתביעה לאחר שנה וחצי מהגשתה?
חובת חתימת בן / בת זוג על מסמכי הליווי לבנק
איך אפשר להעביר רהיטים לדירה בקומה שנייה כשאין קבלן ומנוף?
מה התמורה הריאלית לדיירים בבניין המיועד להתחדשות עירונית?
מהן זכויות קשישים בפרויקטים של התחדשות עירונית במקרה של התנגדות לתביעה?