האם ניתן לבצע פרויקט תמ"א 38 כולל תבע בבניין עם דירות דופלקס?
תבע + תמא
אמיר
16/03/11
שלום,
1. קיבלנו הצעה לתמא שכולל בתוכה גם תבע, מאחר וישנן שתי כניסות לבנין וגג אחד הוא בבעלות (בעלות 2 דירות (דופלקס) ), כלומר בניית קומה אחת 4 דירות + 4 דופלקסים (2 לבעלי זכויות בדירות גג) האם זה ניתן לבצע תמא + תבע (בנין קיים 3 קומות),
2. האם חניות חייבות להיות של הדירות החדשות (אין טאבו על החניות כיום אך יש הסדר דיירים) (לא יהיה מספיק לכלום) והדיירים הותיקים לא יסכימו לוותר על החניות.
3. האם התבע ישפיע על המיסוי עירוני וכיו"ב על הדיירים הותיקים?
תודה
1. קיבלנו הצעה לתמא שכולל בתוכה גם תבע, מאחר וישנן שתי כניסות לבנין וגג אחד הוא בבעלות (בעלות 2 דירות (דופלקס) ), כלומר בניית קומה אחת 4 דירות + 4 דופלקסים (2 לבעלי זכויות בדירות גג) האם זה ניתן לבצע תמא + תבע (בנין קיים 3 קומות),
2. האם חניות חייבות להיות של הדירות החדשות (אין טאבו על החניות כיום אך יש הסדר דיירים) (לא יהיה מספיק לכלום) והדיירים הותיקים לא יסכימו לוותר על החניות.
3. האם התבע ישפיע על המיסוי עירוני וכיו"ב על הדיירים הותיקים?
תודה
תמ"א 38 - ביצוע פרוייקט תמ"א
עו"ד תומר יפת
מנהל
22/03/11
אמיר שלום,
שאלת רבות.
בעיקרון חניות הם מגבלה. הועדה המקומית דורשת חניה לדירות החדשות. ישנה בעיה גם עם קיום דירות דופלקס. אתם זקוקים לייעוץ מפורט.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
שאלת רבות.
בעיקרון חניות הם מגבלה. הועדה המקומית דורשת חניה לדירות החדשות. ישנה בעיה גם עם קיום דירות דופלקס. אתם זקוקים לייעוץ מפורט.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן להביא לידי ביטוי הבטחות של יזם במסגרת הסכם פינוי בינוי?
מי אחראי לטיפולים בבניין לאחר תמא 38 וכמה שנים נמשכת האחריות?
מהן זכויות קשישים בפרויקטים של התחדשות עירונית במקרה של התנגדות לתביעה?
איך על היזם להציע דירה חילופית לדייר קשיש לפי החוק?
איך מתבצעת ערבות חברת אם בפרויקט פינוי בינוי?