מצג שווא בשכירות דירה?

שלום שמי יהושע ואני סטודנט במכללת ספיר. כרגע אני משכיר דירה במושב יכיני. כאשר חיפשתי דירה בקיץ שעבר הגעתי למושב יכיני לראות דירה. הדירה נחמדה מאוד. הדבר היחיד שהפריע לי היה שבמרחק 10- 15 מטר יש דיר של כבשים וחששתי שזה יפריע לי ללימודיי. אך בעל הדירה אמר לי שאין לי מה לדאוג והתחייב שהכבשים עושות רעש רק כשהוא מאכיל אותן שזה חצי שעה ביום.לצערי התבדיתי, כאשר נוכחתי לגלות שהכבשים מרעישות כל הזמן דבר הפוגע בשגרת יומי (ולילי) ובין היתר בלימודיי- אני לא מצליח ללמוד אז אני כותב לכם. ברצוני לציין שהדירה היא קראוון מקירות גבס ללא בידוד כך שכל צליל מבחוץ נשמע היטב. האם יש לי עילה לעזוב את הדירה בלי למצוא שותפים במקומי בתואנה שבעל הבית לא אמר אמת לגבי הרעש שעושות הכבשים. ובנוסף האם הגיוני שדירה תהיה ככ קרובה לדיר כבשים מבחינה משפטית- תברואתית. ברצוני לציין שלדירה עצמה אין אישור חוקי (הגיעו פקחים לא מזמן ועשו בלאגן לבעל הבית). צירפתי תמונה שצולמה מחלון הדירה- להמחיש כמה קרוב.אני נואש! אשמח לתשובה.