האם אפשר להחתים דיירים על תמא 38 לפני הצגת תוכנית עבודה מפורטת?
שאלות לגבי תמא38
רחל
15/03/12
בבניין שלי היזם רוצה להחתים דיירים לפני שהציג תוכנית עבודה מפורטת או הוציא מפרט מהעירייה, האם זה אפשר?
כמו כן הדירות אצלנו לא רשומות בטאבו אלא כחברה שכל דייר הוא בעל מנייה, האם יהיה צורך להעביר כל הדירות לרישום בטאבו כדי לאפשר הוספת דירות והאם על היזם לשאת בהוצאות רישום כזה שהוא אלפי שח לדייר
כמו כן הדירות אצלנו לא רשומות בטאבו אלא כחברה שכל דייר הוא בעל מנייה, האם יהיה צורך להעביר כל הדירות לרישום בטאבו כדי לאפשר הוספת דירות והאם על היזם לשאת בהוצאות רישום כזה שהוא אלפי שח לדייר
תמא 38
עו"ד אמיר לנטון
מנהל
18/03/12
רחל שלום רב,
כעקרון אפשר לחתום תמיד על כל דבר, השאלה אם רצוי, והתשובה מורכבת בהתאם לנסיבות הספציפיות. ככלל אצבע, כדאי קודם כל לדעת על מה מדבר היזם ומה התכנית שלו לבניה, לאחר בירור גם בעיריה כמובן. את ההסכמה יש לסייג לרבות בזמן, ולאפשר לדיירים לשגת ממנה בתנאים כאלה ואחרים. מדובר בניסוח משפטי שאין להקל בו ראש, ומומלץ בחום להיעזר בעו"ד כבר בשלב זה, למניעת בעיות בעתיד.
לעניין הרישום-תלוי בנסיבות הבניין והמקרה הספציפי, והאם קיימת מניעה כלשהי לרישום בטאבו ומדוע לא נעשה הרישום עד כה. כדאי לבחון בסיוע בעל מקצוע, עו"ד, שייעץ לכם גם בכך. ניתן לדרוש שהיזם ישא בהוצאה לאחר בחינת הנסיבות כאמור.
בהצלחה
כעקרון אפשר לחתום תמיד על כל דבר, השאלה אם רצוי, והתשובה מורכבת בהתאם לנסיבות הספציפיות. ככלל אצבע, כדאי קודם כל לדעת על מה מדבר היזם ומה התכנית שלו לבניה, לאחר בירור גם בעיריה כמובן. את ההסכמה יש לסייג לרבות בזמן, ולאפשר לדיירים לשגת ממנה בתנאים כאלה ואחרים. מדובר בניסוח משפטי שאין להקל בו ראש, ומומלץ בחום להיעזר בעו"ד כבר בשלב זה, למניעת בעיות בעתיד.
לעניין הרישום-תלוי בנסיבות הבניין והמקרה הספציפי, והאם קיימת מניעה כלשהי לרישום בטאבו ומדוע לא נעשה הרישום עד כה. כדאי לבחון בסיוע בעל מקצוע, עו"ד, שייעץ לכם גם בכך. ניתן לדרוש שהיזם ישא בהוצאה לאחר בחינת הנסיבות כאמור.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן להביא לידי ביטוי הבטחות של יזם במסגרת הסכם פינוי בינוי?
האם דיירי הקומות הגבוהות בבניין משותף חייבים לשאת בהוצאות תחזוקת הגג?
סירוב סביר מהו?
איך משפיע שיפוץ הדירה על התמורה בהתחדשות עירונית?
האם בעל דירה בבניין ישן המיועדת לחדר פעילות זכאי לתמורות בפרויקט פינוי-בינוי?