האם ניתן לבטל צ'קים אם בעל הדירה דורש להישאר עד תום החוזה?
שאלה
רויטל
02/09/12
אני גרה בשכירות. כשבעל הדירה ביקש שנתפנה מהבית החלטנו לממש את האופציה, אכן מימשנו ונשארנו בדירה אבל לא חתמנו על חוזה נוסף.
בשיחה עם בעל הדירה הובהר שהוא רוצה להעביר את הבית למישהו אחר וככל שנמהר להתפנות מהבית כך עדיף. אכן חיפשנו דירה חלופית ומצאנו, אולם בעל הדירה החליט שאנחנו צריכים להשאר עד תום החוזה (מרץ) כי יש לו דייר החל ממרץ. האם אנחנו יכולים לפנות את הבית ולבטל את הצ'קים במידה והוא לא מחזיר לנו אותם?
תודה
בשיחה עם בעל הדירה הובהר שהוא רוצה להעביר את הבית למישהו אחר וככל שנמהר להתפנות מהבית כך עדיף. אכן חיפשנו דירה חלופית ומצאנו, אולם בעל הדירה החליט שאנחנו צריכים להשאר עד תום החוזה (מרץ) כי יש לו דייר החל ממרץ. האם אנחנו יכולים לפנות את הבית ולבטל את הצ'קים במידה והוא לא מחזיר לנו אותם?
תודה
סיום תקופת שכירות
עו"ד אורי רשף
02/09/12
רויטל שלום,
ממה שאת מתארת- את הסתמכת על בקשת המשכיר לפנות את הדירה כמה שיותר מהר ולכן מצאת דירה חלופית ובקשתו המאוחרת שתישארו למשך כל תקופת החוזה עומדת כביכול בסתירה לבקשתו הראשונה לצאת כמה שיותר מהר ובהחלט שמדובר בהתנהלות לא הוגנת מצד המשכיר. בעיקרון אסור לבטל צ'קים ומי שמבטל ללא עילה לפי החוק, עלול להיחשף לתביעה בעניין וליתר דיוק לפתיחת תיק הוצאה לפועל, אך כמובן שבהליך זה תינתן לו ההזמדנות להתנגד. בכל אופן לפני שאתם מבטלים את הצ'קים- התייעצו עם עו"ד.
ממה שאת מתארת- את הסתמכת על בקשת המשכיר לפנות את הדירה כמה שיותר מהר ולכן מצאת דירה חלופית ובקשתו המאוחרת שתישארו למשך כל תקופת החוזה עומדת כביכול בסתירה לבקשתו הראשונה לצאת כמה שיותר מהר ובהחלט שמדובר בהתנהלות לא הוגנת מצד המשכיר. בעיקרון אסור לבטל צ'קים ומי שמבטל ללא עילה לפי החוק, עלול להיחשף לתביעה בעניין וליתר דיוק לפתיחת תיק הוצאה לפועל, אך כמובן שבהליך זה תינתן לו ההזמדנות להתנגד. בכל אופן לפני שאתם מבטלים את הצ'קים- התייעצו עם עו"ד.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הכוונה בחומר מחורר ומדוגלל וכיצד יש להגישו לבית המשפט?
האם מותר להסכים בחוזה מכר על זכות ביטול חד צדדית שמוענקת לקונה בלבד?
שוכר שמבצע תשלומים במזומן במקום בשיקים
האם ועד הבית יכול להטיל קנס על השארת ציוד בלובי הקומתי?
מי אחראי על תיקון הקיר בדירה שכורה במקרה של רטיבות?