דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 כיצד ניתן לרשום הערות אזהרה בטאבו בהסכם תמ"א 38 אם לא כל הדיירים חתמו?

כיצד ניתן לרשום הערות אזהרה בטאבו בהסכם תמ"א 38 אם לא כל הדיירים חתמו?

| ⟳

רישום הערות אזהרה בטאבו בהסתמך על חוזה תמ"א 38

ערן 03/04/13

מכובדיי רציתי לדעת, מה אומר החוק לגבי רישום הערות אזהרה בטאבו לאחר חתימת חוזה תמ"א 38, האם רישום ההערות צריך להיות מוצמד לכל דירה או על שטח משותף בבניין לדוגמא: גג, חדר אשפה, חדר מדרגות וכיוב'.
מה עושים אם אחד הדיירים לא חתם האם זה מהווה תנאי לאי הצמדת הערות האזהרה לשטחים משותפים ומכאן הצמדת ההערות לכל דייר ודייר?

הערות אזהרה

עו"ד אילן הלוי 04/04/13

שלום ערן! קודם כל לא "מכובדי", אני מתחיל לזוז באי נוחות על הכסא.
לשאלתך - לא ניתן לרשום הערת אזהרה בגין הסכם תמ"א על תת חלקת הרכוש המשותף אם לא כל הדיירים חתמו על ההסכם. לכן במקרה כזה רושמים הערת אזהרה על כל תת חלקה של הדיירים החתומים. אם תרצו להעביר זכויות בדירה במהלך ביצוע ההסכם תדרשו לקבל הסכמה של החברה היזמית. זה אמור להיות מוסדר בהסכם בינכם. בכל מקרה אין לדעתי מה לחשוש מכך.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי