האם פרסום דירה להשכרה מפר את החוזה כאשר יש אופציה לשוכר?
פרסום דירה להשכרה בשעה שישנה אופציה לשוכר = הפרה?
ריצל
13/07/10
השכרנו דירה. לשוכרים ניתנה האופציה להמשיך בשכירות שנה נוספת ללא עליית המחיר. כיוון שלא פורטו תנאי התשלום בסעיף האופציה, אנו המשכירים דרשנו תנאי תשלום הזהים לאלו שהוסכמו בחוזה בשנה הראשונה. בעקבות חוסר הסכמה על תנאי התשלום השוכרים הודיעו לנו ברוגז, שהם לא ימשיכו בשכירות. בעקבות כך פרסמנו את הדירה להשכרה. בעקבות הפרסום פני הדברים הדרדרו לאיומים מצד השוכר כי לא יפנה את הדירה. הם טוענים שהם לא הודיעו שהם לא רוצים להשאר בדירה - ההפך, הם כן רוצים, אבל עדיין לא מסכימים על תנאי התשלום . האם בעצם הפרסום מצדנו ישנה הפרת חוזה? טרם השכרנו לשוכרים אחרים.
פקיעת אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/07/10
ערב טוב ריצל,
עקרונית, אופציה היא זכות לחדש את החוזה לשנה נוספת בתנאי החוזה המקורי. על מנת לבחון אם התנהלותכם היא בהתאם לחוזה, ואף במדה שכן, האם אתם חשופים לתביעה משפטית יש צורך לעיין בחוזה בכללותו ולהתוודע אל מכלול הנסיבות, ומומלץ לעשות זאת עם עו"ד באופן פרטני.
עקרונית, אופציה היא זכות לחדש את החוזה לשנה נוספת בתנאי החוזה המקורי. על מנת לבחון אם התנהלותכם היא בהתאם לחוזה, ואף במדה שכן, האם אתם חשופים לתביעה משפטית יש צורך לעיין בחוזה בכללותו ולהתוודע אל מכלול הנסיבות, ומומלץ לעשות זאת עם עו"ד באופן פרטני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר למשכיר לפנות את תכולת הדירה המושכרת ללא אישור השוכר?
מה הכוונה בחומר מחורר ומדוגלל וכיצד יש להגישו לבית המשפט?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?
מה לעשות כששוכר מתלונן על בעיות בדירה שהתקנתן התעכבה?
כיצד ניתן לתבוע עמותה וערבים במקרה של אי תשלום שכר דירה?