איך ניתן לנסח אופציה להארכת חוזה שכירות עם העלאת מחיר לפי מדד המחירים?

.       בכפוף למילוי המלא והמדויק של כל התחייבויות השוכר על פי הסכם זה ניתנת לשוכר אופציה להאריך את תקופת השכירות לתקופת שכירות נוספת של 12 חודשים (להלן – "תקופת השכירות המוארכת") כניסת האופציה לתוקף תלויה בהתקיימות התנאים במצטבר:  

• השוכר שלח הודעה בכתב למשכיר על רצונו להמשיך את תקופת השכירות כאמור , וזאת 90 יום לפני תקופת תום השכירות.  לא נשלחה ההודעה לא תיכנס האופציה לתוקפה והשוכר יפנה את המושכר במועד כאמור בהסכם זה. 

• השוכר מילא את מלוא חיוביו על פי הסכם השכירות במלואם ובמועדם בתקופת השכירות ולא הפר את הסכם השכירות באופן כלשהוא במהלך תקופת השכירות.  

• על תקופת השכירות המוארכת יחולו כל התנאים כמפורט בהסכם זה למעט דמי השכירות אשר יעמדו על סך של _____________₪ לחודש.  

• השוכר ישלם למשכיר את דמי השכירות ב- 12 שיקים חודשיים על כ"א על הסכום הנ"ל וזאת כתנאי להפעלת האופציה כאמור.

• כל הבטוחות שנמסרו למשכיר במסגרת תקופת השכירות המקורית יעמדו בתוקפן ובמידה והסתיימו, יחדש השוכר את תוקף הבטוחות לתקופת השכירות המוארכת כתנאי לכניסת האופציה לתוקף.